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1 575 000 €
Casa T9 en Ferragudo, Lagoa (Algarve)Lagoa (Algarve), Faro
House T9 en Ferragudo con multimedia
594 m²
9 Dormitorios
9 WC
Rendimiento energético
Villa exclusiva en Ferragudo con rendimiento y fuerte potencial de valorización Ubicación estratégica Ferragudo, Algarve Ferragudo se encuentra en una de las zonas más consolidadas y buscadas del Algarve, beneficiándose de una fuerte presión de demanda internacional y escasez estructural de propiedades con gran dimensión. El activo también se beneficia del marco del proyecto de desarrollo de la nueva marina de Ferragudo, considerado uno de los principales vectores de valorización futura de la zona ribereña, reforzando el posicionamiento del mercado de lujo y turismo residencial. Propiedad a Gran Escala con Flexibilidad de Uso Lote: 3.300m² Área construida: 836m²+ Tipología: multifuncional (vivienda + turismo + renta) Edificio principal: Con tres plantas y posibilidad de uso independiente: Planta baja (T3 independiente) Hall de entrada 3 dormitorios con armarios empotrados 2 baños Gran salón con chimenea Cocina con acceso al exterior Terraza con conexión al jardín Primero y segundo piso (T4 independiente) Entrada privada Gran salón de planta abierta con chimenea Cocina integrada Lavandería 4 dormitorios (2 en suite) Oficina / biblioteca Terrazas con acceso directo a la piscina Piso superior con terraza de madera y vistas panorámicas Edificios anexos: 1. Construcción original de piedra con baño de apoyo a la piscina 2. Apartamento T1 en madera 3. Bar de la piscina / sala de música 4. Unidad ideal para explotación turística premium, guest house o alojamiento autónomo. Autonomía Hidráulica y Sostenibilidad Operacional Pozo de agua propio (pozo) Gran cisterna de almacenamiento Sistema automático de riego con 2 zonas independientes Posibilidad de uso doméstico del agua del pozo mediante filtración Agua de la red pública municipal disponible Sistema híbrido que reduce costes operativos y aumenta independencia hídrica. Jardín Productivo y Biodiversidad El terreno integra un ecosistema maduro y altamente valorado: almendro higueras romero marmelos aroeras medroños nespereras naranjos y limoneros viñas Jardín productivo con fuerte valor paisajístico y potencial agrícola ligero. Piscina y Zona Exterior Concepto Resort Privado Piscina 12x6m Estructura con aislamiento técnico en vinilo aplicado con técnica de origen francés Cascada en piedra natural + estanque con carpas Koi Barbacoa completa con horno de leña y horno de pizza Grandes terrazas de ocio Estructuras Complementarias Aviario en la parte superior de la propiedad Casa de madera para herramientas, leña y mantenimiento Bar de la piscina / sala de música Estacionamiento para hasta 10 vehículos Puertas automáticas + sistema de intercomunicación Tecnología, Eficiencia y Confort Paneles solares y fotovoltaicos LG / Megasun Calefacción central + chimeneas con recuperador Aire acondicionado en múltiples habitaciones Aislamiento térmico avanzado (sistema Cappotto) Ventanas de alta eficiencia térmica (origen alemán) Sistema de riego automatizado Seguridad y Privacidad Propiedad totalmente vallada Sistema de alarma profesional Vidrio reforzado Zona circundante con baja densidad de vivienda Proximidades Estratégicas Centro de Ferragudo: 1,5 km Playa Grande y zona ribereña Playa de Pintadinho y Playa de Caneiros (5-10 min) Campo de Golf Gramacho y Campo de Golf Vale da Pinta (3 min) Parque acuático Slide %26 Splash (10 min) Marco de Inversión Fuerte escasez de grandes propiedades en la zona consolidada Creciente demanda de inmuebles multifuncionales con rentabilidad turística Impacto positivo de proyectos estructurantes como la futura marina de Ferragudo Elevada liquidez en el segmento de lujo con múltiples unidades independientes Posicionamiento claro como activo generador de renta (income-producing luxury estate) con potencial de valoración sostenida. Operación y Continuidad Hogar residente Mujer de servicio Jardinero semanal Mantenimiento de piscina especializado Perfecto para: Inversores internacionales Familias que buscan calidad de vida con ingresos Proyectos turísticos exclusivos Programe su visita privada Descubra cómo convertir esta propiedad en una inversión sólida con estilo de vida premium.
Enlace adicional:https://www.primehouse.pt/imovel/25919733