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2 650 000 €
Granja T2 en Cercal, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
Farm T2 en Cercal con multimedia
282 m²
2 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Finca de 158 hectáreas con un potencial de desarrollo agrícola, turístico y residencial excepcional en la costa del Alentejo Magnífica finca de 158 hectáreas situada a solo 7 km de Cercal do Alentejo y a 14 km de Vila Nova de Milfontes, situada en un entorno rural tranquilo con total privacidad y vistas abiertas al campo. Esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad única para la inversión agrícola, el desarrollo turístico o la creación de una residencia privada en una de las regiones más buscadas de Portugal. La propiedad consta de tres parcelas rurales contiguas y una parcela urbana con una superficie total de 282m², con una casa de una sola planta que necesita renovación. La vivienda existente incluye una cocina, dos dormitorios, dos salas de estar, dos baños y una despensa, proporcionando una excelente base para una residencia permanente, casa de campo o proyecto de hospitalidad. Un punto destacado de la propiedad es la Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada, que permite: - Construcción de una residencia permanente de hasta 500m²; - Desarrollo de proyectos de Turismo Rural, incluyendo Casas de Campo o unidades de Agroturismo, con un área de construcción máxima de 4,000m²; - Construcción de un Hotel Rural con un área total de construcción de hasta 6,000m². La finca incluye aproximadamente 22 hectáreas de tierras irrigadas bajo contrato con la asociación de riego local, complementadas por extensas áreas de tierras secas. El bosque de alcornoques, que cubre la mayor parte de la propiedad, genera aproximadamente 2.400 arrobas de corcho cada 9-10 años, proporcionando una valiosa fuente de ingresos. En los últimos años, el terreno se ha utilizado para el cultivo de camote que abastece a las principales cadenas de minoristas. Los recursos hídricos son particularmente abundantes, incluyendo un canal de riego suministrado por la presa de Campilhas, un pequeño arroyo que atraviesa la propiedad, tres pozos, dos pozos y dos estanques. La finca también se beneficia de electricidad y una estación de transformadores privados, actualmente inactiva pero con potencial de reactivación. El acceso es excelente, con una carretera pavimentada que conduce directamente a la entrada y caminos de tierra internos bien mantenidos en toda la propiedad. Cercal do Alentejo, que ofrece una gama completa de servicios, tiendas, cafés y restaurantes, está a solo 10 minutos en coche. Una oportunidad de inversión rara que combina escala, disponibilidad de agua, producción de corcho, potencial agrícola y derechos de desarrollo aprobados en una de las zonas más deseables de la costa del Alentejo.
Enlace adicional:https://www.garveturproperties.com/imovel/21374056