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1 300 000 €
Granja T3 en Santo André, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
Farm T3 en Santo André con 197 m²
197 m²
3 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Finca de 11 hectáreas, situada junto a la Lagoa de Santo André, consta de una casa de una sola planta con 120m² y un almacén agrícola. El terreno tiene una topografía lisa con tiras de vegetación nativa que preservan la continuidad del paisaje hasta la línea de la laguna. La finca forma parte de un área protegida sujeta a restricciones de ordenación del territorio que prohíben nuevas construcciones de viviendas, garantizando el mantenimiento del carácter natural y las vistas despejadas, limitaciones que implican limitaciones a las intervenciones edificatorias y la necesidad de autorizaciones específicas para cambios de uso o obras en la edificación existente. La vivienda tiene 120m², tipología T2 + 1 se puede aumentar a unos 300m², pero no se puede reubicarse (datos medidos en la última reunión en el Ayuntamiento de Santiago do Cacém, la propiedad tiene un PIP solicitado en 2023 que ya no está en vigor, pero que es indicativo de lo que se puede construir. El almacén de apoyo agrícola se puede aumentar hasta 1000m² de acuerdo con el PIP y se puede reubicarse. Al tratarse de un área protegida y siendo factible la imposibilidad de edificar nuevas viviendas tanto en esta como en los lotes vecinos, las obras de alteración y ampliación dependen de dictámenes y autorizaciones de las autoridades competentes en materia medioambiental y de ordenación del territorio. Se trata de una propiedad con un expresivo componente natural y fuerte condicionamiento paisajístico y legal, apta para un comprador que valora la conservación del lugar y la explotación compatible con el régimen de protección.
Enlace adicional:https://www.castelhana.pt/imovel/24604549