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590 000 €
Granja T4 en Valadares, BaiãoBaião, Porto
Farm T4 en Valadares con multimedia
220 m²
4 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Quinta Vale dos Andrés — Turismo, Naturaleza y Potencial en el Corazón del Duero Ubicada en Covelo de Cima, Valadares, Baião, Quinta Vale dos Andrés es una finca de 16,5 hectáreas que combina autenticidad rural, paisaje natural y un enorme potencial para el desarrollo turístico. A pocos minutos de la ciudad de Baião y del río Duero, esta finca ofrece el entorno ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, agrícola o de ocio con identidad propia y futuro. Ubicación: 📍https://maps.app.goo.gl/uS9PJy321VQKzXWA9 ________________________________________ Una propiedad con alma y versatilidad La finca se divide en dos zonas principales, separadas únicamente por la carretera municipal M579. En la parte baja, que abarca aproximadamente 3 hectáreas, se encuentran las zonas residenciales y agrícolas, incluyendo: • Dos casas para rehabilitar (200 m² y 102 m²); • Era tradicional y cobertizos agrícolas; • Edificio en ruinas con potencial de reconstrucción; • 200 metros de fachada a la carretera municipal M579, en una zona apta para la construcción de viviendas. El terreno es fértil y está bien expuesto al sur, con una suave pendiente y recursos hídricos propios, incluyendo manantiales y depósitos de riego, así como un arroyo que lo atraviesa: condiciones ideales para la producción agrícola, viñedos o jardines paisajísticos. En la parte superior, la propiedad se extiende hasta una zona boscosa, que puede acondicionarse con senderos, miradores o bungalows integrados en el paisaje. _______________________________ Entorno y accesibilidad Quinta Vale dos Andrés se encuentra en una zona de gran belleza natural, con vistas panorámicas a las montañas del Duero y cerca de diversos atractivos turísticos de la región. Distancias principales: • Baião – 10 km • Río Duero – 5 km • Resende – 20 km • Peso da Régua – 30 km • Oporto – 80 km • Aeropuerto de Oporto – 83 km Esta ubicación permite atraer turismo de naturaleza, enoturismo y escapadas de fin de semana a visitantes de Oporto, Braga y el norte del país. __________________________________ Alrededores: Valadares, Baião La parroquia de Valadares forma parte del municipio de Baião, entre la Serra do Marão y el Valle del Duero. Es una región auténtica, caracterizada por viñedos en terrazas, arquitectura tradicional y una arraigada cultura agrícola. Los visitantes encontrarán aquí un entorno tranquilo y genuino, con una creciente demanda de pr