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1 250 000 €
Granja T5 en Moimenta da Serra e Vinhó, GouveiaGouveia, Guarda
Farm T5 en Moimenta da Serra e Vinhó con 482 m²
482 m²
5 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Ubicación privilegiada – Región Demarcada del Dão Quinta da Regada se encuentra en la Región Demarcada del Dão, al pie de la sierra de la Estrella. Situada en la subregión de la sierra de la Estrella (DOC Dão), se ubica en las tierras altas de Gouveia, a una altitud aproximada de 600 metros, en un terruño protegido por un anfiteatro natural de montañas que garantiza: • Frescura natural • Excelente rango de temperatura • Vinos más elegantes y equilibrados ________________________________________ Un patrimonio vitivinícola consolidado • 8 hectáreas de viñedos plantados • Viñedos de aproximadamente 20 años • Producción media: 45 toneladas/año • Dos pozos con suministro permanente de agua • Suelo granítico de altura Los viñedos, galardonados en varias ocasiones como algunos de los mejores de la región del Dão, se trabajan con rigor técnico y pasión, con vendimia manual y control de la producción por hectárea. Variedades Estratégicas de Uva Vinos Tintos • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaén / Mencía – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Vinos Blancos • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Semillon – 0,49 ha Un equilibrio perfecto entre las variedades de uva autóctonas del Dão y las internacionales: ideal para productores que desean diversificar su portafolio manteniendo la identidad regional. Bodega Moderna y Operativa • Remodelada y ampliada en 2020 • Capacidad de vinificación: 150 toneladas • Superficie: 342 m² • Totalmente equipada para la producción, crianza y embotellado • Licencia completa Permite un control total del proceso de producción, desde la uva hasta la botella. ________________________________________ Potencial de crecimiento – Enoturismo • Casa principal de 482 m² • Gran potencial para un proyecto de enoturismo • Posibilidad de crear una bodega, catas premium o eventos corporativos ________________________________________ Filosofía y estilo del vino La producción DOC Dão se centra en: • Calidad • Frescura • Expresión del terruño de la Serra da Estrela • Elegancia y autenticidad 🍷 Perfiles de vino Blancos • Encruzado, Bical, Gouveio • Frescos, cítricos, minerales • Buena acidez y estructura Tintos • Touriga Nacional, Jaén, Alfrocheiro + variedades internacionales • Elegantes, afrutados • Taninos suaves y equilibrados Rosados y vinos ligeros • Perfil moderno, gastronómico y ve