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150 000 €
Granja T6 en Melo e Nabais, GouveiaGouveia, Guarda
Farm T6 en Melo e Nabais con multimedia
389 m²
6 Dormitorios
6 WC
Rendimiento energético
Descubra esta extraordinaria propiedad con dos ruinas de piedra y una vasta parcela de 9,45 hectáreas de terreno, ubicada en el impresionante Parque Natural de la Serra da Estrela. Con viabilidad de construcción y expansión, esta es la oportunidad perfecta para crear un retiro privado o un proyecto turístico en perfecta armonía con la naturaleza. Puntos destacados de la propiedad: Recursos hídricos: Tierra rica en agua, rodeada por la tranquilidad absoluta de la región. Ubicación estratégica: Situado en la encantadora parroquia de Folgosinho, la propiedad está a solo 13 minutos del centro del pueblo y a 17 minutos de la ciudad de Gouveia, donde encontrará todos los servicios y comodidades necesarias. Potencial de construcción: Las dos ruinas existentes se remontan a antes de 1951, lo que simplifica el proceso de restauración y mejora el valor del patrimonio arquitectónico original. Viabilidad y Marco Legal: Según el estudio de viabilidad solicitado al Municipio de Gouveia, el terreno se encuentra dentro de una zona agrícola y forestal del Parque Natural, con una porción integrada en la Reserva Ecológica Nacional (REN) y no en la Reserva Agrícola Nacional, como se mencionó anteriormente. Sujeto a las opiniones favorables necesarias de la Autoridad Local y del ICNF (Instituto de Conservación de la Naturaleza y Bosques), el terreno permite: Turismo: obras de ampliación para proyectos de Turismo de Habitación o Turismo Rural. Desarrollo Agrícola/Forestario: construcción o ampliación de edificios destinados a actividades agrícolas, ganaderas o forestales, así como industrias relacionadas para el procesamiento de productos locales. Infraestructura: Instalaciones relacionadas con la producción y distribución de energía. Nota: Todas las intervenciones deben ser validadas y aprobadas por las autoridades competentes. Estilo de vida y ocio: Situado en la ladera noroeste de la cordillera, la propiedad ofrece un acceso privilegiado a actividades al aire libre durante todo el año: Invierno: Proximidad a las estaciones de esquí. Verano: Playas de ríos cristalinas y festivales populares tradicionales de Gouveias. Naturaleza: Cerca de los icónicos Passadiços do Mondego (12 km de senderos y cascadas) y la legendaria EN 232, considerada una de las carreteras panorámicas más bellas de Portugal. Información adicional: El terreno ya está registrado en el BUPi (Balcão Único do Prédio), lo que garantiza la correcta demarcación de límites y seguridad legal para la transacción. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los paisajes más sublimes de Portugal. Reserve su visita hoy y venga enamorarse de este lugar único!
Enlace adicional:https://www.safti.pt/imovel/25461361