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110 000 €
Tierra en Macinhata do Vouga, ÁguedaÁgueda, Aveiro
Land en Macinhata do Vouga con multimedia
5 600 m²
Rendimiento energético
Oportunidad Única: Terreno de 5600 m² – Potencial para Viviendas Unifamiliares Adosadas con Excelente Exposición Solar ¡Presentamos una oportunidad rara y extraordinaria para inversores y constructores visionarios! Este terreno exclusivo de 5600 m² en Macinhata do Vouga ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Con 94 metros de frente, esta propiedad combina serenidad, accesibilidad y un enorme potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente elección para quienes buscan una inversión segura y rentable. Aspectos Destacados Incomparables: Ubicación Premium: Situado en una de las áreas más encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno ofrece una exposición solar ideal durante todo el día, garantizando ambientes luminosos y acogedores en cualquier construcción. Rodeado de viviendas de alto nivel, este es el lugar perfecto para integrar nuevos proyectos residenciales que se destacarán tanto por el confort como por la valorización inmobiliaria. Accesos Estratégicos: Ubicado a solo 3 minutos de la A25 y a 10 minutos de la A1, este terreno proporciona acceso inmediato a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente a los residentes con las ciudades vecinas y los principales polos urbanos de la región. Una ventaja incomparable para quienes valoran la movilidad y la conveniencia. Proximidad a Servicios Esenciales: A solo 200 metros de la escuela primaria y a 300 metros del centro de salud, este terreno garantiza facilidad en el acceso a servicios fundamentales. Con farmacia, laboratorio de análisis clínicos y la residencia AMAR —que ofrece cuidados especializados para personas mayores— todas las necesidades de los futuros residentes estarán a pocos pasos de distancia. Comercio y Conveniencia Local: Macinhata do Vouga es una parroquia vibrante y autosuficiente, con una oferta diversificada de comercio local, que incluye panaderías, restaurantes, droguería y minimercado. Este ambiente comunitario asegura una vida práctica y agradable para los futuros residentes. Infraestructuras Listas para Construir: - Red de alcantarillado - Red de abastecimiento de agua - Red de energía eléctrica - Red de telecomunicaciones - Alumbrado público Excepcional Potencial de Desarrollo: En base a las dimensiones del terreno y las directrices urbanísticas locales, es posible desarrollar hasta 12 viviendas unifamiliares tipo T3 adosadas, cada una con aproximadamente 140 m² de superficie bruta de construcción. Nota: Esta