Propiedad de 8 hectáreas con potencial urbano y turístico | Alcácer do Sal Propiedad de 80.000 m² (8 ha) ubicada en Alcácer do Sal, con excelente integración territorial y tres frentes de calle, lo que ofrece una accesibilidad y condiciones de desarrollo excepcionales. La parcela incluye suelo urbano con una edificación existente y una amplia zona rural, con viabilidad para proyectos turísticos conforme al marco legal vigente. Actualmente, y según el análisis de la División de Planificación y Gestión Urbana del Ayuntamiento de Alcácer do Sal, la propiedad presenta la siguiente configuración: ⦁ Suelo urbano: Parcela actualmente delimitada con aproximadamente 90 m² de superficie edificada, con construcción legalizada existente. ⦁ Terreno rural (Zona agroforestal): El resto de la propiedad es terreno rural conforme al Plan Director Municipal (PDM) vigente. Con potencial de subdivisión: La zona adyacente a Azinhaga se ubica junto al perímetro urbano y presenta potencial para la transformación urbana, a saber: ⦁ Solicitud de estudio de viabilidad urbanística para la subdivisión; ⦁ Posible reclasificación parcial del terreno, de acuerdo con los criterios definidos en el Plan Director Municipal (PDM) y mediante un proyecto; ⦁ Utilización del edificio existente como núcleo inicial para la expansión urbana. El carácter rural del terreno permite, conforme al marco legal, el desarrollo de actividades turísticas compatibles con el entorno rural, tales como: ⦁ Turismo Rural (TR); ⦁ Turismo de Naturaleza y Agroturismo; ⦁ Proyectos que se acojan al Régimen Jurídico de Urbanización y Edificación (RJUE), con apoyo a la sostenibilidad ambiental y la puesta en valor del territorio rural. Su ubicación privilegiada, combinada con el paisaje natural circundante y la proximidad al núcleo urbano de Alcácer, refuerza su atractivo para un proyecto turístico estructurado y diferenciado. Nota: La información presentada no sustituye la consulta y confirmación con el Ayuntamiento de Alcácer do Sal. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.