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517 000 €
Tierra en Milhazes, Vilar de Figos e Faria, BarcelosBarcelos, Braga
Land en Milhazes, Vilar de Figos e Faria con 25 000 m²
25 000 m²
Rendimiento energético
Terreno con Producción de Kiwi + Rentabilidad>9% + Potencial Turístico / Gueral, Barcelos Creciente activo agrícola con ingresos anuales y potencial para vivienda o proyecto turístico a lo largo del Camino de Santiago Más que un pedazo de tierra, este es un activo productivo con rentabilidad actual y fuerte potencial de apreciación futura. Ubicado en la parroquia de Gueral, en el sur del municipio de Barcelos, en una zona de conexión estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim y el eje costero, este activo reúne características verdaderamente diferenciadoras en el mercado. Componente Agrícola / Rendimiento Actual Superficie total aproximada: 24.000m² 20.000m² de plantación de kiwi (variedad Hayward) 4.000m² de viñedo Plantación de kiwi en el 3er año de desarrollo Producción aún en fase de crecimiento y apreciación Actualmente, la finca tiene una previsión de facturación anual de alrededor de 45.000€, basada en la producción de kiwi. Es importante señalar que la plantación se encuentra todavía en fase de evolución, por lo que se espera un crecimiento natural en la producción en los próximos años, acompañando su entrada en una fase de plena madurez. De esta manera, la rentabilidad anual de este activo también tenderá a aumentar significativamente. El viñedo existente complementa la finca y añade diversificación productiva al terreno, reforzando la consistencia e interés general de esta inversión. El cultivo de kiwi tiene características particularmente interesantes para la exploración: Buena resistencia a la intemperie baja incidencia de plagas Costes de explotación controlados en relación al potencial productivo Ubicación con Fuerte Posición Estratégica en Valencia A unos 100 a 200 metros del Camino de Santiago Inserida en una zona con paso regular de peregrinos durante todo el año Región asociada a la parada, descanso y pernoctación Esta ubicación añade un componente particularmente relevante al activo, permitiéndonos mirar esta propiedad no solo como una explotación agrícola, sino también como una solución con potencial turístico y de valoración complementaria. Potencial de Construcción/Desarrollo Además de la rentabilidad agrícola actual, este activo también tiene un componente importante de apreciación futura: Posibilidad de construir hasta unos 200m² para vivienda propia (sujeto a viabilidad urbana / PIP) Potencial para el desarrollo de pequeños proyectos turísticos Se pueden enmarcar soluciones como bungalows o unidades con bajo impacto de construcción, respetando criterios urbanos y permeabilidad del suelo La cercanía al Camino de Santiago refuerza claramente el atractivo de este componente, especialmente para aquellos que buscan desarrollar un concepto de turismo de naturaleza, alojamiento complementario o refugio en un entorno rural. Perfil de inversión Este activo puede tener sentido para diferentes perfiles de comprador: Inversor que busca un retorno anual inmediato Comprador que valora activos productivos con un retorno anual Proyecto de finca híbrida + componente turístico Uso propio con posibilidad de ingresos asociados En Resumen Un activo raro en el mercado, que combina de manera muy equilibrada: Terreno Producción de cultivos activos Rendibilidad actual Potencial de crecimiento y la posibilidad de apreciación futura a través de vivienda o turismo Una solución especialmente interesante para quienes buscan invertir con criterio, visión y potencial real de retorno. Estoy totalmente disponible para proporcionar cualquier aclaración adicional, incluida información adicional sobre el activo, la operación existente y su razón de venta.
Enlace adicional:https://www.safti.pt/imovel/25529578