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150 000 €
Tierra en Monte, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land en Monte con 4 740 m²
4 740 m²
Rendimiento energético
Este terreno, con una superficie total de 6.350 m², se ubica en Monte, junto a la carretera, lo que garantiza un acceso directo. Ubicado dentro de zonas forestales según el Plan Director Municipal, la propiedad cuenta con un gran potencial natural para actividades forestales, silvopastorales y agrícolas, y se distingue por su entorno verde y su entorno paisajístico. Según la normativa aplicable a las zonas forestales: Usos principales: El terreno puede destinarse a actividades forestales, silvopastorales o ganaderas, preservando siempre su potencial natural. Usos adicionales: Se podrán instalar estructuras de apoyo para explotaciones agrícolas, forestales o silvopastorales, así como para la transformación primaria de productos forestales, siempre que estén debidamente justificados. Usos compatibles: Se podrán permitir desarrollos turísticos (turismo rural, fincas madeirenses, casas rurales, campings y campings), así como instalaciones de interés público como miradores, instalaciones de apoyo paisajístico o actividades deportivas, siempre con la opinión favorable del Ayuntamiento. En cuanto a la edificabilidad, el PDM establece parámetros específicos, como: Índice máximo de ocupación del suelo de 0,05 (hasta 1.000 m² de construcción) para usos forestales o de apoyo a la agricultura. Para desarrollos turísticos, se permiten hasta dos plantas sobre rasante y una altura máxima de fachada de 9 m. Los campings y campings de caravanas pueden ocupar hasta el 10 % de la superficie sellada, con edificaciones de una sola planta y hasta 5 m de altura. Este terreno ofrece características ideales para quienes buscan una inversión vinculada a la producción forestal, actividades silvopastoriles o incluso turismo rural, beneficiándose de un entorno natural y de fácil acceso por carretera.