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499 000 €
Tierra en São Martinho, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land en São Martinho con 1 330 m²
1 330 m²
Rendimiento energético
Terreno de 1330 m² ubicado en Rua da Amoreira | S. Martinho | Funchal - Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar; - Vista al mar; - Zona tranquila y residencial; - Excelente exposición solar; - Fácil acceso. Marco Urbanístico: El terreno se ubica en una Zona de Viviendas de Baja Densidad (A), según lo definido por el Plan Director Municipal, con los siguientes parámetros y condiciones urbanísticas: - Índice máximo de implantación neta (Ii): 0,20 - Índice máximo de construcción neta (Ic): 0,40 - Impermeabilización máxima de la calle: 20 % Condiciones de la edificación: - 1 vivienda unifamiliar - Altura máxima: 10 metros - La planta alta puede ocupar un máximo del 50 % de la edificabilidad - Superficie mínima requerida del terreno: 750 m² (este terreno supera este mínimo) Retiros obligatorios de edificación respecto a los linderos del terreno: - Frente: 5 metros - Laterales: 3 metros - Trasero: 5 metros - Sótano: Altura libre de techo hasta 2,6 metros - Áticos: Deben cumplir con el RGEU (Código Nacional de Desarrollo Urbano) y computan para el IC (Código Nacional de Desarrollo Urbano). Este terreno cumple con todos los requisitos legales y técnicos para la construcción de una excelente vivienda unifamiliar, con una ubicación privilegiada y un entorno natural inigualable. Su proximidad al mar, sumada a la tranquilidad del entorno, hacen de esta propiedad una propiedad única en el mercado. Para más información o para programar una visita, contáctenos.