-
-
-
-
-
-
-
-
210 000 €
Tierra en Ribamar, LourinhãLourinhã, Lisboa
Land en Ribamar con multimedia
1 326 m²
Rendimiento energético
Imagine vivir en una casa contemporánea y singular, a escasos 5 minutos de la playa, con el Atlántico y las Berlengas como telón de fondo. Este lote (de 1 326m²) se encuentra en la tranquila parroquia de Santa Bárbara, Lourinhã, a 5 minutos de la playa de Porto Dinheiro y tiene un proyecto aprobado para la construcción de una casa T4 con 367m² de área bruta. Disruptiva y original, la vivienda se distingue por sus líneas modernas y arquitectura angular, pensada para el interior del terreno al expandirse hacia atrás, hacia una amplia zona verde y permeable con piscina también original, de formas irregulares. Distribuida en dos niveles - planta baja y primer piso -, la planta baja comprende una amplia área social (70m²), dos grandes suites (24m² y 29m²) con accesos independientes (diseño que permite la explotación de las habitaciones en modalidad de Alojamiento Local), un espacio de lavandería (7m²) y un garaje cubierto para 2 coches. En el primer piso, destaca la suite de 29m², una oficina con posibilidad de convertirse en habitación (29m²) y un balcón con vistas despejadas sobre la propiedad y el Atlántico. Para escapar del capó tradicional y encontrar una solución más original, la construcción está pensada a través de un gran bloque, de colores claros, con posibilidad de ser vegetado, acentuando el carácter rústico de la vivienda. Revestida con materiales premium, la vivienda combina así el encanto rústico de las casas de playa con la sofisticación de acabados de alta calidad. Los tonos claros predominan en los interiores, acentuados por un suelo en microcemento también de tonos claros; los marcos de las puertas son de aluminio y un sistema de aislamiento eficiente (cámaras de aire) garantiza el bienestar durante todo el año. El terreno, con cierta modulación y desnivel, protege la propiedad de los vientos y nortadas, con una vegetación de tipo bosque, de bajo porte y autóctono. El terreno está compuesto por lotes con viviendas también contemporáneas, siendo que el terreno inmediatamente contiguo al lote es rústico, non aedificandi Piso 0 Hall: 15m² Suite 1: 29m² Suite 2: 24m² Cocina: 25m² Sala de estar: 48m² Comedor: 21m² Lavandería: 7m² Garaje: 48m² (2 coches) Piscina: 55m² Piso 1 Oficina o habitación: 29m² Suite 3: 29m² Balcón: 10m² Atelier: 11m² Accesos: 12m² Lote: 1325m² Índice de utilización del suelo bruto: 0,38 Área bruta de construcción: 367m² Área de implantación / ocupación: 225m² Área de pisos exteriores (impermeables): 616m² Área de piscina: 55m² Número de pisos por encima de la cota de umbral: 2 Altura del edificio (umbral / altura de la fachada): 5,45m Altura de la fachada: 5,45m Estacionamiento cubierto: 2 Estacionamiento descubierto: 2 La propiedad se encuentra con licencia de construcción pagada, ya que tiene presupuesto para la realización de la obra (475k EUR). En la óptica de una inversión, la adquisición del terreno permite una rentabilidad> 30%. De Brito Properties es una agencia inmobiliaria familiar especializada en la búsqueda de propiedades en Portugal para clientes internacionales exigentes, simplificando y haciendo segura cada etapa de la inversión y el cambio. Nuestro equipo internacional, compuesto por 30 consultores, acompaña a nuestros clientes por todo el país. Para atender mejor sus necesidades, también disponemos de tres agencias estratégicamente ubicadas: en Lisboa, en el barrio de Estrela; en Azeitão, en el corazón de la región de Arrábida; y en Almancil, en el prestigioso Triángulo Dorado del Algarve.
Enlace adicional:https://www.debritoproperties.com/imovel/23495196