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385 000 €
Tierra en Cristelos, Boim e Ordem, LousadaLousada, Porto
Land en Cristelos, Boim e Ordem con multimedia
11 327 m²
Rendimiento energético
️ Oportunidad para promotores | Terreno edificable | Superficie total: 11.327 m² | ~10.900 m² con clasificación residencial tipo III | 105 m de fachada Situado en la Rua da Arroteia, Boim, Lousada, en una zona con alta demanda de construcción de viviendas, buena morfología (plano) y rápido acceso al centro urbano. _________________________ ⭐ Puntos clave • Superficie total: 11.327 m² • Superficie urbanizable: ~10.900 m² • Clasificación: Espacios residenciales tipo III • Fachada a la calle: ~105 m • Proximidad a servicios, colegios y comercios • Ubicación en una zona residencial consolidada _________________________ Parámetros de ordenación del terreno (PDM de Lousada – Tipo III) • 2 plantas sobre rasante • Índice de utilización: 0,70 • Índice de impermeabilidad: 0,70 • Potencial constructivo teórico: ~7.630 m² (sujeto a validación municipal) _________________________ ➕ Posibilidad de venta conjunta Esta parcela es prácticamente contigua a otra parcela de 15.530 m², también disponible para la venta. Ver última foto (Parcela A). Ambos terrenos pueden adquirirse juntos, creando una superficie de más de 26.000 m², ideal para subdivisiones planificadas o proyectos por fases. (Venta conjunta opcional). _________________________ Precio: 385.000 € _________________________ Documentación • Registro de la propiedad, catastro y escrituras al día • Información urbanística disponible • Visitas con cita previa _________________________ **Recomendado para promotores que valoran proyectos con viabilidad, escala y buena ubicación. Solicite más información.** #ref: 128766