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495 000 €
Tierra en Cristelos, Boim e Ordem, LousadaLousada, Porto
Land en Cristelos, Boim e Ordem con multimedia
15 530 m²
Rendimiento energético
️ Oportunidad para promotores | Terreno edificable en Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Superficie bruta máxima edificable de 10.870 m² | Fachada a ~320 m Este terreno está clasificado como «Espacios Residenciales Tipo III» en el Plan Director Municipal de Lousada, en una zona residencial consolidada, ideal para el desarrollo de viviendas unifamiliares o proyectos residenciales de baja densidad. Con una excepcional fachada a la calle de aproximadamente 320 metros, destaca por su morfología favorable, accesibilidad y potencial para un desarrollo urbano estructurado. _________________________ ⭐ Puntos clave • Superficie total: 15.530 m² • Clasificación urbanística: 100% Residencial Tipo III • Fachada a la calle: ~320 m • Topografía favorable para el desarrollo • Zona residencial consolidada • Fácil acceso al centro de Lousada y a las principales vías • Infraestructura cercana _________________________ Parámetros urbanísticos (PDM de Lousada – Tipo III) • 2 plantas sobre rasante • Índice de utilización: 0,70 • Índice de impermeabilidad: 0,70 • Potencial constructivo teórico: ~10.870 m² (sujeto a validación municipal) _________________________ ➕ Posibilidad de venta conjunta Esta parcela es casi contigua a otra parcela de 11.327 m² y aproximadamente 10.900 m² de superficie edificable, también disponible para la venta. Véase la última foto (Parcela B). El promotor puede adquirir ambos terrenos, sumando un total de más de 26.000 m² de superficie edificable. (Venta conjunta opcional: una excelente solución para proyectos de mayor envergadura). _________________________ Precio: 495.000 € _________________________ Documentación • Documentación actualizada del edificio • Información urbanística disponible • Visitas guiadas con cita previa _________________________ **Ideal para promotores que buscan escala, viabilidad y una ubicación estratégica. Contáctenos para más información. #ref: 769854