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99 500 €
Tierra en Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), LousadaLousada, Porto
Land en Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) con 2 000 m²
1 974 m²
Rendimiento energético
¡Se acepta permuta! Le presentamos una magnífica oportunidad de inversión en Lustosa, en el municipio de Lousada: un amplio terreno de 1.974 m², ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de calidad, en un lugar tranquilo pero con excelentes accesos. Este terreno, clasificado como Espacio Residencial Tipo II según el Plan Director Municipal (PDM) de Lousada, permite la construcción de hasta tres plantas por encima de la cota de referencia, lo que ofrece una gran versatilidad de proyecto: desde viviendas unifamiliares hasta edificios multifamiliares. Con un índice de utilización del suelo de 1,0, es posible construir hasta 1.974 m² de superficie bruta, lo que representa un enorme potencial de valorización. Además, el índice de impermeabilización del 0,75 permite que hasta el 75% del terreno pueda ser ocupado por edificación o infraestructuras, facilitando la creación de zonas residenciales, aparcamientos, accesos y espacios de ocio pavimentados. Otro punto destacado es la existencia de un pozo, un valor añadido tanto para uso agrícola como para el mantenimiento de jardines u otras actividades que requieran un consumo de agua sostenible y económico. Lustosa es una freguesía en pleno crecimiento, con una excelente ubicación en el corazón del Valle del Sousa. Goza de proximidad a centros urbanos como Lousada, Penafiel y Felgueiras, además de acceso rápido a vías principales como la A11 y la A42, lo que facilita los desplazamientos hacia Oporto y otras zonas del norte del país. El entorno se caracteriza por un paisaje verde, un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a estar cerca de todo. Escuelas, comercio local, servicios y transporte público se encuentran a pocos minutos, convirtiendo este terreno en una opción práctica y atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. No pierda esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial de construcción y ubicación privilegiada. ¡Agende ya su visita y empiece a planificar el futuro en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio de Lousada!