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4 100 000 €
Tierra en Ericeira, MafraMafra, Lisboa
Land en Ericeira con multimedia
22 686 m²
Rendimiento energético
Presentamos una sólida oportunidad de inversión en el municipio de Mafra, en la zona de Ericeira: un terreno con viabilidad urbanística aprobada, integrado en el Plan Director Municipal y con un Plan de Información Preliminar (PIP) favorable para la construcción de viviendas multifamiliares. Este activo destaca por su envergadura, su entorno urbano y la previsibilidad de su ejecución, con un proyecto estructurado para 4 viviendas, garantizando coherencia arquitectónica e integración con el entorno. El proyecto aprobado prevé: Superficie edificable: 1.930 m² Superficie bruta construida: 5.565 m² Uso: Viviendas multifamiliares (4 lotes) Número de unidades: 52 Tipos: 18 apartamentos de dos dormitorios y 34 apartamentos de tres dormitorios Edificio: hasta 4 plantas sobre rasante, 1 sótano Aparcamiento exterior: 62 plazas públicas La operación también incluye una importante cesión de terrenos al dominio público (15.337 m²), lo que garantiza la creación de zonas verdes, vías y áreas peatonales, potenciando así el proyecto desde el punto de vista urbanístico y comercial. El plan maestro muestra una distribución organizada, con accesos viales estructurados, circulación peatonal y una distribución equilibrada de los lotes, facilitando la ejecución por fases y la comercialización. Contexto y Potencial: La mayor parte del terreno está clasificada como Suelo Urbano – Espacios Residenciales (Áreas por Estructurar), representando aproximadamente el 73% de la superficie total, lo que refuerza el potencial de construcción y la revalorización de la inversión. La ubicación en Ericeira ofrece un posicionamiento estratégico: • Fuerte demanda de vivienda (mercado nacional e internacional) • Proximidad a Lisboa (~30 minutos) • Calidad de vida diferenciada (mar, naturaleza, tranquilidad) • Reconocimiento internacional como destino de surf y estilo de vida Este contexto hace que el proyecto sea particularmente atractivo para: • Promotores inmobiliarios • Inversores institucionales • Proyectos de construcción para venta o alquiler No se trata solo de un terreno, sino de un proyecto ya estructurado, con riesgo urbano mitigado y la escala suficiente para generar una rentabilidad constante. La combinación del volumen de construcción aprobado, la diversidad de tipologías (2 y 3 dormitorios) y la ubicación con demanda activa crea las condiciones ideales para un desarrollo residencial con una fuerte absorción del mercado. Para obtener más información técnica, un estudio de v