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2 350 000 €
Tierra en Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Land en Custóias, Leça do Balio e Guifões con 715 m²
715 m²
Rendimiento energético
Terreno para Proyecto Habitacional - Hospital de S. João - S. Mamede de Infesta - Zona ARU Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del municipio de Matosinhos: un terreno situado en S. Mamede de Infesta. Características del Terreno Este terreno se distingue por su versatilidad y potencial constructivo. Se compone de cuatro casas antiguas - tres con sótano - lo que permite aprovechar de manera inteligente el desnivel existente y reducir los costos de excavación. • Frente: aprox. 24 m • Profundidad: aprox. 30 m • Proyecto aprobado (Arquitectura o PIP) • Viabilidad para la construcción de sótano + planta baja + 4 pisos (el último retraído) Puntos fuertes de la ubicación La ubicación es verdaderamente privilegiada. En un radio muy corto, encontramos algunos de los principales centros de salud y enseñanza de la ciudad de Oporto: • Hospital de S. João • IPO de Oporto • Polo Universitario Desde el 2do piso de la futura construcción será posible disfrutar de vistas directas al IPO y Hospital de S. João. A solo 300 metros se encuentra la estación de metro de S. Mamede, con conexión rápida al Hospital de S. João, Polo Universitario y al centro de Oporto. En la puerta del terreno también hay paradas de autobús con frecuencia de 10 en 10 minutos, que sirven a Oporto, Maia y todo el entorno. Un lugar completo y conveniente La calle ofrece una amplia gama de servicios y comercio de proximidad, haciendo que la vida cotidiana sea extremadamente práctica para los futuros residentes: • Supermercados • Farmacias • Carnicerías y tiendas de comestibles • Droguería • Peluquerías • Bancos • Restaurantes y cafés Es una zona viva, con movimiento constante y rápido acceso a las principales autopistas (A3, A4, VCI). ¿Por qué invertir aquí? El área donde se inserta el terreno se encuentra integrada en la zona ARU, beneficiándose de un IVA reducido al 6% en la nueva construcción, un factor que aumenta significativamente la rentabilidad de la inversión. Entre el Polo Universitario y S. Mamede todavía existe una vasta zona verde protegida, donde se prevé un parque con unas 10 hectáreas, reforzando la calidad de vida y el valor futuro de cualquier proyecto de vivienda construido aquí. Con la fuerte demanda de vivienda cerca del Hospital de S. João, Universidades y grandes centros de empleo, los inmuebles en la zona se han venido vendiendo incluso antes de que termine la construcción, lo que garantiza seguridad y alto retorno para promotores e inversores. Una oportunidad rara, en un punto estratégico del Gran Puerto Este es el momento ideal para aprovechar una ubicación consolidada, servida, valorada y con un enorme potencial de crecimiento. Ilustraciones generadas con apoyo IA Contáctenos en Reallusa para obtener más información y conocer este proyecto con todo detalle. Estamos a su disposición para acompañarlo en cada paso de la inversión.
Enlace adicional:http://www.reallusa.com/imovel-venda-terreno-matosinhos-6200125