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439 000 €
Tierra en Freamunde, Paços de FerreiraPaços de Ferreira, Porto
Land en Freamunde con aparcamiento
7 069 m²
Rendimiento energético
Este terreno industrial de 7.069 m² tiene una ubicación privilegiada en el Polo 6, con acceso por la N207, a solo 2 minutos del centro de Freamunde, en el municipio de Paços de Ferreira, la capital del mueble. Goza de excelentes accesos, a solo 4 kilómetros del importante enlace de Freamunde con la autopista A42, que conecta con la A41 en la salida 5 y también está vinculada con la variante N319. Estas conexiones facilitan el acceso a Oporto, al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, al Puerto de Leixões y a las regiones vecinas. El municipio ofrece descuentos del 50% en los peajes de la A41 y A42 a través de Via Verde. El parque industrial del Polo 6 está en plena expansión y valorización, con varias empresas ya en funcionamiento y todas las vías completamente infraestructuradas. El terreno está rodeado por una carretera amplia y asfaltada, lo que permite el acceso por dos frentes: la calle superior, con 80 metros de fachada, que facilita la entrada desde la zona más alta, y la calle inferior, con 100 metros de fachada. Existe la posibilidad de construir tres pabellones independientes o un solo pabellón de gran tamaño, con suficiente espacio para los retranqueos obligatorios de los límites, calles, zonas verdes e infraestructuras complementarias. El área de implantación del edificio es del 0,75% del terreno, lo que permite la construcción de un pabellón de hasta 5.301 m². Como solo hay seis plazas de aparcamiento al inicio del terreno, el resto debe incluir estacionamientos y aceras. Aparte de estas dos condiciones, solo se requiere un retranqueo de 8 metros desde el eje de la vía. No existen otras restricciones. La construcción puede alcanzar una altura máxima de 15 metros, según resolución del Ayuntamiento del pasado mes de junio, ofreciendo un amplio espacio para diversas operaciones industriales, de carga y descarga o actividades logísticas. Si es empresario en Freamunde o alrededores, esta propiedad — con acceso rápido a las autopistas — puede ser perfecta para añadir valor a su negocio, iniciar su actividad soñada, desarrollar su proyecto industrial o logístico, o construir naves para vender o alquilar. ¡Espero su interés!