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148 000 €
Tierra en Freamunde, Paços de FerreiraPaços de Ferreira, Porto
Land en Freamunde con 2 210 m²
2 210 m²
Rendimiento energético
Esta parcela de terreno industrial tiene 2.210 m² y una ubicación fantástica en el Polo 6, a solo 2 minutos del centro de Freamunde, en el municipio de Paços de Ferreira, la capital del mueble. El terreno está señalado con el número 3 en el mapa de la imagen. Los accesos son excelentes: se encuentra a 4 kilómetros del importante enlace de Freamunde (salida 5) con la autopista A42, que conecta con la A41, y también está enlazada con la variante N319. Estas conexiones permiten un acceso rápido y directo a Oporto, al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, al Puerto de Leixões y a las regiones vecinas. El municipio ofrece un descuento del 50% en los peajes de las autopistas A41 y A42 mediante el sistema Via Verde. El parque industrial Polo 6 se encuentra en plena expansión y valorización, con varias grandes empresas ya en funcionamiento y todas las infraestructuras viales completamente finalizadas. El terreno está rodeado por una carretera ancha y asfaltada, lo que permite el acceso por dos frentes: la calle superior, que facilita la entrada desde la zona más alta, o la calle inferior. Es posible construir un pabellón independiente, separado del lote lateral (más grande y también en venta), con espacio suficiente para los retranqueos obligatorios (5 metros), calles, zonas verdes e infraestructuras complementarias. El almacén o pabellón podrá tener una altura máxima de 15 metros, según resolución del Ayuntamiento, ofreciendo amplias áreas para operaciones industriales, carga, descarga o espacios logísticos. La superficie de implantación es del 0,75% del terreno, lo que permite la construcción de un pabellón de hasta 1.657 m². Las únicas condiciones son las entradas, aceras, plazas de aparcamiento y un retranqueo de 8 metros desde el eje de la vía. Con sus excelentes accesos a los nudos de la autopista, este terreno puede ser una oportunidad perfecta para ampliar tu negocio, iniciar tu empresa soñada, desarrollar tu proyecto industrial o logístico, o construir un almacén para vender o alquilar. ¡Te espero para una visita!