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595 000 €
Tierra en Fajã de Baixo, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
Land en Fajã de Baixo
12 860 m²
Rendimiento energético
Se pone a la venta una propiedad excepcional de 12.860 m², situada en la prestigiosa zona de Abelheira de Baixo, parroquia de São Roque, una de las áreas residenciales más exclusivas y demandadas de Ponta Delgada. El entorno está compuesto principalmente por viviendas de alto nivel, con fácil acceso al centro de la ciudad y muy cerca de las conocidas playas de Pópulo y Milícias. Esta propiedad destaca por su actividad agrícola en funcionamiento y su potencial urbanístico: 18 invernaderos tradicionales de piña de las Azores, en plena producción, que mantienen viva la tradición centenaria de cultivo de la isla de São Miguel. Las estructuras están bien conservadas y producen piñas de excelente calidad, apreciadas tanto en el mercado local como para exportación. Dos plantaciones de plátanos, que complementan y diversifican la explotación agrícola. Aproximadamente 4.000 m² del terreno están clasificados como zona urbana según el Plan Director Municipal (PDM) de Ponta Delgada, lo que ofrece un gran potencial para un proyecto residencial o turístico. Doble fachada — una hacia la carretera principal y otra hacia un callejón — con tres portones de acceso, lo que facilita la logística y el movimiento dentro de la propiedad. La piña de las Azores es uno de los productos más emblemáticos de São Miguel y símbolo de su patrimonio agrícola. Los invernaderos de vidrio crean el microclima ideal para el cultivo, permitiendo controlar la temperatura, la humedad y la luz. La producción se realiza de forma artesanal, siguiendo métodos tradicionales que dan como resultado una fruta de aroma y sabor únicos, reconocida bajo la Indicación Geográfica Protegida (IGP) “Ananás dos Açores – São Miguel”. La parroquia de São Roque es una de las más valoradas del municipio de Ponta Delgada por su ubicación privilegiada junto al mar, su tranquilidad y su alta calidad de vida. Combina el encanto rural con la comodidad urbana, lo que la convierte en un lugar ideal para residencia permanente o inversión de prestigio. Esta propiedad representa una oportunidad única, tanto para continuar la emblemática producción de piña de las Azores como para desarrollar un proyecto residencial o turístico exclusivo en una de las zonas más nobles de la isla.