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559 000 €
Tierra en Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
Land en Estela con 3 600 m²
3 600 m²
Rendimiento energético
Presentamos una oportunidad exclusiva de inversión inmobiliaria en Estela, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Póvoa de Varzim. Este terreno de 3.600 m² reúne características únicas para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de lujo, con un alto potencial de revalorización y una fuerte demanda en el mercado. Ubicado en un entorno tranquilo y de gran calidad, este terreno cuenta con excelente exposición solar, rápido acceso a las principales vías y proximidad a playas, campos de golf, comercios, servicios y zonas de ocio. A pocos minutos del mar, esta ubicación es cada vez más demandada por familias e inversores que valoran la privacidad, el confort y la calidad de vida. De acuerdo con el plan urbanístico vigente, el terreno está clasificado dentro de espacios residenciales R2, siendo el uso predominante el residencial. Se permite la construcción de hasta 2 plantas sobre la cota de acceso, con un índice de utilización del 60 % y un índice de ocupación del 60 %, ofreciendo así una excelente capacidad constructiva y flexibilidad para desarrollar un proyecto residencial estructurado y de alto nivel. Con una superficie amplia y versátil, este terreno ofrece condiciones ideales para la construcción de viviendas contemporáneas, con arquitectura moderna, jardines privados, piscina, amplias zonas exteriores y acabados premium. Se trata de una excelente oportunidad para crear un proyecto diferenciador, pensado para un público exigente y enfocado en la exclusividad. Además de su ubicación privilegiada y de las claras directrices urbanísticas, este terreno destaca por su capacidad de adaptación a diferentes proyectos inmobiliarios, permitiendo desarrollar un concepto residencial moderno y de alto nivel. La fuerte revalorización de la zona y la creciente demanda de propiedades premium hacen que esta inversión sea aún más atractiva. Principales ventajas: - Terreno de 3.600 m² - Ubicado en espacios residenciales R2 - Construcción de hasta 2 plantas sobre la cota de acceso - Índice de utilización del 60 % - Índice de ocupación del 60 % - Excelente exposición solar - Próximo a la playa y al golf - Zona premium en fuerte revalorización - Ideal para viviendas de lujo - Buenos accesos y alta demanda - Alto potencial de rentabilidad - Entorno tranquilo y exclusivo Si busca un terreno para construir en una ubicación premium, con un marco urbanístico favorable y potencial para un proyecto de gran valor, esta es una oportunidad única en Estela. Invierta en una zona en crecimiento y desarrolle un proyecto de excelencia.