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120 000 €
Tierra en Rabo de Peixe, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
Land en Rabo de Peixe
1 400 m²
Rendimiento energético
Ubicada a pocos minutos del centro de la parroquia de Pico da Pedra, esta finca es el espacio ideal para quien busca naturaleza, privacidad y tranquilidad. ✅ Accesos fáciles por vía pavimentada, con paso de vehículo hasta la entrada de la propiedad. ✅ Terreno llano con muros altos en buen estado, que garantizan privacidad y seguridad. ✅ Amplia variedad de árboles frutales, ideal para cultivo y ocio. ✅ Incluye una pequeña construcción de apoyo agrícola/trastero. ✅ Entorno tranquilo, perfecto para refugio de fin de semana o descanso en familia. 📍 Superficie total del terreno: 1.400 m² 🔎 Nota Importante: La propiedad se encuentra en una zona clasificada como Reserva Agrícola Regional (R.A.R.), destinada prioritariamente a la actividad agrícola. 📍 Nota Técnica – Reglamento Municipal y Clasificación R.A.R. 📄 Extracto del Reglamento Municipal: “El presente Reglamento, juntamente con la Planta de Ordenación y la Planta de Condicionantes, constituye el instrumento de gestión territorial aplicable en el municipio de Ribeira Grande.” Fuente: cm-ribeiragrande.pt “Las zonas clasificadas como ‘Reserva Agrícola Regional – R.A.R.’ están destinadas prioritariamente a la actividad agrícola, siendo condicionadas las modificaciones de uso que no sean compatibles con dicha función.” 🔍 Implicaciones Prácticas – Terreno Clasificado como R.A.R. Si el terreno está incluido en una Reserva Agrícola Regional (R.A.R.), es importante tener en cuenta los siguientes aspectos: ✔ Su uso principal es agrícola — otros usos (como vivienda) pueden estar limitados. ⚠ La construcción de vivienda no es libre: puede requerir autorización excepcional por parte del Ayuntamiento y/o entidades competentes. 🔎 Antes de cualquier inversión o planificación para construcción, es esencial confirmar la viabilidad urbanística con el municipio o técnico responsable. 📌 Estas zonas tienen como objetivo preservar el suelo para la actividad agrícola sostenible y compatible con la función rural. Si busca una finca con potencial para crear su propio espacio de descanso y conexión con la naturaleza, esta podría ser la oportunidad ideal. Hable con mi.