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79 000 €
Tierra en Fiães, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land en Fiães con 720 m²
720 m²
Rendimiento energético
Tierra en venta
Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento de la región de Aveiro, esta parcela destaca por su excelente exposición solar, fácil acceso y entorno residencial de baja densidad, lo que proporciona calidad de vida y proximidad a los principales centros urbanos. Con dos fachadas a la calle, ofrece un valor añadido significativo en términos de versatilidad constructiva, permitiendo diferentes soluciones de distribución y acceso independiente. Ventajas de la ubicación: Zona tranquila y predominantemente residencial Buen acceso por carretera Proximidad a importantes centros urbanos Rodeada de zonas verdes Buena exposición solar Zona con potencial de revalorización A pocos minutos de Santa Maria da Feira y São João da Madeira, la parcela se beneficia de la proximidad a comercios, servicios, colegios y zonas industriales, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda propia como para inversión. Puntos de interés cercanos: Castillo de Santa Maria da Feira Parque Perlim Zoo de Lourosa Comercios, colegios y servicios esenciales en las inmediaciones Potencial de construcción: A 100 metros del sendero Uima Espinho a 15 km Cruce de la A1 Oporto/Lisboa a 5,2 km Supermercado Prio a 50 metros Supermercado Continente Bom Dia a 2,5 km Carretera Nacional 1 a 2,9 km El terreno permite una superficie edificable total de aproximadamente 720 m², ofreciendo diversas posibilidades de desarrollo. Superficie edificable estimada: Considerando viviendas de 3 dormitorios con una superficie bruta aproximada de entre 170 m² y 180 m² por unidad, será posible construir entre 3 y 4 viviendas, dependiendo del proyecto, la distribución y la normativa vigente. Como alternativa, el terreno podría utilizarse para: Vivienda unifamiliar grande Casas adosadas o en hilera Proyecto de inversión para venta o alquiler La existencia de dos fachadas a la calle facilita la organización del proyecto, especialmente en términos de acceso, estacionamiento y distribución funcional de los espacios. Oportunidad de inversión Este terreno combina características muy valoradas en el mercado inmobiliario actual, a saber: una superficie edificable considerable, una ubicación estratégica y versatilidad de uso. Ideal para constructores, inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial en una zona en crecimiento con un gran potencial de revalorización.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²720
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²720
Precio m²109 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. MG02074
Fecha de publicación:
Última actualización: