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4 100 000 €
Tierra en Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land en Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo con 24 937 m²
24 937 m²
Rendimiento energético
Excelente terreno edificable, con capacidad de construcción garantizada, para uso residencial y comercial, equipado con infraestructura, ubicado en el centro histórico de Santa Maria da Feira. Con convenios municipales, esta propiedad cuenta con garantías y exenciones de responsabilidad, lo que supone un valor añadido para el/los inversor/es. ¡Consúltenos para obtener más información! Características de la propiedad y alrededores: • Centro de la ciudad • Colegio • Zonas verdes/Parque • Farmacia • Supermercado • Biblioteca • Espacios públicos de ocio y recreación • Transporte público Detalles de la propiedad: • Distrito: Aveiro • Municipio: Santa Maria da Feira • Parroquia: Santa Maria da Feira • Estado: Urbano • Tipo: Terreno • Superficie bruta del terreno: 23.000 m² • Superficie total construida: [Información faltante] Aproximadamente 6.000 m² Este análisis preliminar se basa en los datos proporcionados y en los indicadores de mercado actuales de Santa Maria da Feira (2024-2025). El proyecto destaca por su capacidad de construcción garantizada y su ubicación en una zona ARU, lo que reduce drásticamente las incertidumbres en materia de licencias y los costes fiscales. 1. Potencial de construcción e ingresos estimados Ubicación céntrica: zona de alta demanda 2. Acceso: al ser una zona céntrica, cuenta con buen acceso tanto desde la circunvalación Feira-S. João da Madeira como desde la autopista de peaje. 3. Ventajas clave de esta inversión: Garantías de todas las infraestructuras de saneamiento, agua, electricidad y comunicaciones. 4. Se trata de una propiedad con protocolo municipal, con capacidad de construcción garantizada, y la subdivisión se encuentra en proceso de finalización por parte del municipio. Las parcelas se ubican en una superficie de 6.000 m², lo que permite una superficie total edificable de aproximadamente 15.000 m² sobre rasante. Alturas edificables garantizadas para sótano, planta baja y tres plantas superiores. 5. Todos los gastos urbanísticos están abonados, de conformidad con el convenio alcanzado con el municipio. Con una superficie construida sobre rasante de 15 000 m², estimamos la siguiente distribución: Superficie bruta privada (venta): ~12 750 m² (suponiendo un 15 % para zonas comunes/circulación). Número estimado de unidades: Entre 100 y 120 apartamentos (con una media de 110 m²/unidad, considerando apartamentos de 2 y 3 dormitorios).