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2 500 000 €
Tierra en São João de Ver, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land en São João de Ver con 22 830 m²
22 830 m²
Rendimiento energético
La oportunidad estratégica definitiva para industrias de alto consumo y centros tecnológicos de vanguardia. Presentamos una excelente parcela de 22.830 m², estratégicamente ubicada en la prestigiosa Zona Industrial de Cavaco, en Santa Maria da Feira. Este inmueble destaca no solo por su tamaño y ubicación, sino también por su incomparable potencial energético en la región. Características principales: Superficie total: 22.830 m² con una configuración optimizada para la construcción. Capacidad edificable: 80% de índice de edificabilidad. Flexibilidad arquitectónica: Altura de fachada de 12 m, con posibilidad de superarla previa justificación técnica del proceso industrial. Potencial de expansión: Posibilidad de ampliar la fachada industrial en 30 metros (con una modificación de tan solo ~500 m² de superficie). El "Centro Energético": Ideal para Empresas con Alto Consumo Energético e IA Este terreno representa una oportunidad única para empresas con alto consumo energético, como centros de datos, industrias de tecnología de IA o unidades de fabricación pesada: Proximidad inmediata: Junto a la subestación de Cavaco. Infraestructura: Postes de media tensión (MT) en el propio terreno, lo que facilita la infraestructura de red y la venta de energía mediante paneles fotovoltaicos. Energía verde y de bajo costo: Cerca de líneas de alta y muy alta tensión y junto a la futura planta fotovoltaica de São João de Ver (440.000 m²), lo que garantiza el acceso directo a electricidad renovable a precios altamente competitivos. Ubicación y logística: Situado en una zona empresarial consolidada, el terreno ofrece: Acceso rápido: Conexión inmediata con las principales autopistas (A1, A29, A32). Visibilidad: Excelente exposición solar y visibilidad de marca. Logística simplificada: Total fluidez para el transporte de mercancías pesadas y proximidad a una amplia red de proveedores. Ideal para: Centros de datos y computación con IA. Grandes naves industriales. Centros de logística y distribución inteligentes. Inversores centrados en infraestructura energética. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en el epicentro energético e industrial de la región. Contáctenos para obtener más información y estudios de viabilidad.