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450 000 €
Tierra en Turcifal, Torres VedrasTorres Vedras, Lisboa
Land en Turcifal con multimedia
12 000 m²
Rendimiento energético
Oportunidad de inversión. Terreno en el centro de Turcifal en zona urbanizable. El terreno con unos 12.000m², ya tuvo un proyecto para 16 casas pre aprobado por el Ayuntamiento de Torres Vedras. Es un terreno ubicado a 100 metros del centro de Turcifal, literalmente apoyado en la malla urbana. Es prácticamente plano, se encuentra en un plano elevado, lo que permite una vista fabulosa y una fantástica exposición al sol. Excelente oportunidad de inversión con un enorme potencial, con varios y diversos más valores. INFORMACIÓN ACTUALIZADA EN 09 DE ENERO DE 2026, PERTINENTE Y MUY IMPORTANTE: Se puede tener como referencia para el terreno de Turcifal (áreas urbanizables nivel II) las siguientes indicaciones: Diario de la República, 1ª serie Nº 186 26 de septiembre de 2007 Reglamento del Plan Director Municipal de Torres Vedras CAPÍTULO I Suelo urbano Artículo 8.º Perímetros urbanos 4 Los perímetros urbanos de nivel II corresponden a los núcleos urbanos de A dos Cunhados, Campelos, Dois Portos, Freiria, Maceira, Maxial, Outeiro da Cabeça, Ponte do Rol, Portela da Vila, Ramalhal, Runa, Santa Cruz, São Pedro da Cadeira, Silveira, Turcifal y Ventosa. Artículo 29.ºCondiciones específicas de edificación en áreas urbanizables de nivel II 1 Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 27.º, en la realización de operaciones urbanísticas, no pueden ser superados los siguientes valores máximos: a) Índice de construcción bruto 0,40; c) Porcentaje de utilización comercial en operaciones de loteamiento 15% del área bruta de construcción; d) Número de pisos por encima de la cota media del terreno tres; o cercea de 10 m. 2 Constituye excepción a la letra d) del número anterior, el aglomerado de Santa Cruz, donde el número máximo de pisos permitido por encima de la cota media del terreno es de cuatro, o cercea máxima de 13 m. Artículo 30.ºCondiciones específicas de edificación en áreas urbanizables de nivel III Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 27.º, en la realización de operaciones urbanísticas no pueden ser superados los siguientes valores máximos: a) Índice de construcción bruto 0,30; b) Densidad bruta 20 fuegos/ha; c) Porcentaje de utilización comercial en operaciones de loteamiento 10% de la superficie bruta de construcción; d) Número de pisos por encima de la cota media del terreno dos, con aprovechamiento de ático o una cercea de 7 m. Índice de construcción para los perímetros urbanos / urbanizables de nivel II del PDM de Torres Vedras, es 0,40 (índice de construcción bruto). Es decir, el terreno tiene alrededor de 12000m² x 0,4 = 4800m², aproximadamente 24 viviendas de 200m². Ubicación Privilegiada: - 32 min. Aeropuerto de Lisboa - 20 min. Ericeira - 20 min. Playa de Santa Cruz - 10 min. Torres Vedras Turcifal, una parroquia del municipio de Torres Vedras, tiene una rica historia que refleja la tradición rural y el desarrollo cultural de la región oeste de Portugal. Situada en un valle fértil, el área ha sido habitada desde tiempos antiguos, con registros de presencia romana y medieval. Orígenes y Desarrollo El nombre Turcifal posiblemente deriva de un antiguo término romano o árabe, indicando ocupación durante estos períodos. En el período medieval, la región se convirtió en parte de las tierras controladas por la Orden de Santiago, lo que impulsó la agricultura y la formación de comunidades rurales. Patrimonio Religioso y Arquitectónico. Uno de los hitos históricos más relevantes de Turcifal es la Iglesia Matriz de San Pedro, construida originalmente en el siglo XIII y reformada a lo largo de los siglos. Esta iglesia refleja la importancia del cristianismo en la formación social y cultural de la parroquia. Turcifal también es conocido por la presencia de fincas históricas, como la Quinta da Folgorosa, asociada a la producción vinícola y a la agricultura, que son pilares de la economía local. Siglo XX y actualidad En el siglo XX, el Turcifal se convirtió en un punto de atracción turística, especialmente debido al Campo Real, un complejo que promueve la combinación de ocio y naturaleza. La proximidad con Torres Vedras y Lisboa refuerza el atractivo de la parroquia como destino residencial y turístico. El desarrollo reciente mantiene un equilibrio entre tradición y modernidad, con la preservación de su patrimonio cultural y la integración de nuevas infraestructuras. Ref. 1141260/24LA.