-
-
-
-
-
-
-
-
1 060 000 €
Tierra en Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Canelas con 7 363 m²
5 056 m²
Rendimiento energético
En la Rua do Pinhal, en Canelas, se presenta una oportunidad de desarrollo residencial con una Solicitud de Información Preliminar favorable para la construcción de un proyecto de viviendas plurifamiliares. La propuesta aprobada prevé la construcción de dos volúmenes residenciales, con un sótano común destinado a aparcamiento, y una organización funcional diseñada para crear una relación equilibrada entre construcción, acceso, aparcamiento y zonas verdes circundantes. El proyecto también incluye una plaza central que da acceso a las viviendas, reforzando el carácter residencial del complejo y su integración urbana. Canelas se ha consolidado como una zona de expansión residencial en Vila Nova de Gaia, especialmente para familias y compradores que buscan una alternativa más equilibrada entre precio, superficie útil y calidad constructiva. En un contexto donde las zonas céntricas de Gaia y Oporto presentan precios de compra cada vez más exigentes, esta ubicación se beneficia del cambio natural en la demanda hacia zonas con buena accesibilidad, mayor disponibilidad de obra nueva y una percepción más racional del valor. El terreno cuenta con una superficie total de 5.056,58 m², con una superficie bruta edificable residencial planificada de 5.300,96 m², distribuida entre viviendas multifamiliares, además de un sótano para aparcamiento de 2.062,64 m². La propuesta también incluye la cesión de terreno al dominio público y la creación de espacios exteriores de uso público, reforzando la integración urbana del proyecto. Gracias al favorable Plan de Información Preliminar (PIP) emitido por el Ayuntamiento de Vila Nova de Gaia, este activo permite al promotor partir de una base urbanística ya validada, reduciendo la incertidumbre y acortando el proceso de desarrollo del proyecto arquitectónico y su correspondiente licencia. Esta es una oportunidad especialmente idónea para promotores, constructores e inversores que deseen desarrollar un nuevo producto residencial en una zona en crecimiento, con una escala relevante, una planificación urbanística favorable y que responda a una demanda de vivienda cada vez más orientada hacia soluciones fuera de los centros urbanos más saturados. ¡Este proyecto tiene un gran potencial de rentabilidad! Estaré disponible para brindar todas las aclaraciones necesarias, compartir la documentación disponible y colaborar en todo lo que sea necesario para un análisis exhaustivo de la operación.