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750 000 €
Tierra en Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Madalena con multimedia
1 302 m²
Rendimiento energético
🇪🇸 ESPAÑOL Terreno urbano para construcción situado en Madalena, Vila Nova de Gaia, con excelente encuadre urbanístico y gran potencial de desarrollo residencial. Según la información obtenida mediante Solicitud de Información Simple (PIS), el terreno se encuentra en una zona urbanizada, siendo admisible la construcción de un edificio residencial unifamiliar o multifamiliar, sujeto al cumplimiento de los parámetros urbanísticos vigentes, especialmente en cuanto a altura, retranqueos y normativa aplicable. El estudio preliminar desarrollado apunta a la viabilidad de un proyecto multifamiliar, permitiendo considerar una solución con sótano, planta baja y varios pisos sobre rasante, potenciando la valorización de la inversión. La configuración del terreno, con 1.302 m² y aproximadamente 37 metros de fachada, permite el desarrollo de soluciones arquitectónicas diferenciadoras, con potencial para viviendas con más de una fachada, aumentando el confort residencial y el atractivo comercial. Según el estudio urbanístico desarrollado en el ámbito del PIS, se prevé una solución residencial multifamiliar de 4 fachadas, favoreciendo una mejor exposición solar, funcionalidad de las viviendas y valorización de la inversión. La solución estudiada apunta a una capacidad constructiva de aproximadamente 2.000 m² sobre rasante, naturalmente sujeta a proyecto y aprobación municipal. Información urbanística obtenida mediante PIS, estando cualquier solución constructiva siempre condicionada a proyecto y eventual Solicitud de Información Previa (PIP). Excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en una zona en crecimiento. 📍 Ubicación y entorno Situado en Rua dos Guiões, en Madalena – Vila Nova de Gaia, el terreno disfruta de una ubicación residencial tranquila, con buenos accesos y proximidad a diversos servicios, comercios y zonas de ocio. Se encuentra a pocos minutos de: • las playas de Madalena • la A44 y principales accesos a Oporto y al centro de Gaia • supermercados, colegios, farmacias y restaurantes • transporte público y servicios esenciales Una ubicación cada vez más demandada para vivienda, combinando calidad de vida, proximidad al mar y accesibilidad urbana. 📍 Coordenadas GPS: 41.102855, -8.652996 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/yk85ppmXEhp5woPZ6