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500 000 €
Tierra en Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Sandim, Olival, Lever e Crestuma con 6 000 m²
6 000 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión en Olival, Vila Nova de Gaia: terreno de aproximadamente 6.000 m², situado en la carretera EN222, en una zona de alto tránsito con buena visibilidad y gran potencial de revalorización. Según el Plan Director Municipal (PDM), el terreno se ubica principalmente en una Zona de Expansión Urbana de Uso General – Zonas de Transición, donde predomina el uso residencial. Para uso residencial, se permiten viviendas unifamiliares o bifamiliares, con una altura máxima de 2 plantas y, en caso de subdivisión, una superficie mínima de parcela de 750 m². La ubicación cuenta con excelentes accesos, con conexión directa a través de la EN222 y proximidad al cruce de la A32 en Olival/Pedroso, lo que facilita el acceso a Gaia, Oporto, Gondomar, Santa Maria da Feira y la zona sur del Área Metropolitana de Oporto. La autovía A32 conecta Vila Nova de Gaia y Oliveira de Azeméis, enlazando con las autovías A41 y A20. La zona circundante ofrece diversos puntos de interés y servicios, como la Escuela Básica Olival, el Grupo Escolar Diogo de Macedo, comercios locales, centros sociales y zonas residenciales consolidadas. Además, el mercado inmobiliario de la zona ha mostrado una dinámica positiva: en abril de 2026, el precio medio de venta en Sandim-Olival-Lever-Crestuma registró una revalorización anual del 16,8%, según datos de Idealista. Debido a su extensión, su acceso a una carretera nacional, su planificación urbanística y su ubicación estratégica, este terreno representa una excelente oportunidad para constructores, promotores inmobiliarios o inversores que deseen desarrollar un proyecto de vivienda en una zona en crecimiento. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.