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1 200 €
Boutique dans Sacavém e Prior Velho, LouresLoures, Lisboa
Store dans Sacavém e Prior Velho avec multimédia
129 m²
Rendement énergétique
Local commercial d’une surface totale de 149 m², répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol, situé Rua Salvador Allende à Sacavém, un secteur consolidé avec un commerce actif et un flux quotidien constant, idéal pour les activités nécessitant visibilité et proximité avec la clientèle. Distribution: Rez-de-chaussée : - Espace ouvert et polyvalent, adaptable à différents concepts; - Vitrine et porte en verre avec excellente visibilité sur rue; - WC de service. Sous-sol : - Espace spacieux avec multiples possibilités d’utilisation; - Zone de douche; - Espace de rangement (idéal comme office ou zone de support); - Chauffe-eau installé. Le sous-sol fonctionne comme une extension fonctionnelle de l’espace principal, permettant de séparer les zones opérationnelles, le stockage ou le support à l’activité. Le local est en bon état, avec un sous-sol récemment rénové. Le rez-de-chaussée sera prochainement repeint, avec mise à disposition de photos professionnelles. Situé dans une zone à forte densité résidentielle et au commerce établi, ce bien bénéficie de : - Flux constant piéton et automobile; - Proximité immédiate de commerces de proximité (cafés, restaurants, pharmacie et services); - Bons accès routiers et transports en commun à proximité; - Stationnement disponible aux alentours. Conditions : - Garant exigé avec capacité financière prouvée; - Paiement d’un mois de loyer + un mois d’avance + un mois de caution. Une solution équilibrée pour ceux qui recherchent un espace avec visibilité, fonctionnalité et implantation commerciale solide. Ces informations doivent être confirmées et ne sont pas contractuelles. Permis d’utilisation n° 122/1975