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5 500 €
Boutique dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec 630 m²
630 m²
Rendement énergétique
Bien immobilier à louer situé au centre de Rechousa, à Mafamude, à proximité de la Route Nationale nº 1, avec une superficie totale de 1 410m² sur un seul niveau, comprenant 630m² destinés à des bureaux et un entrepôt. La propriété dispose également d'une cour privée et d'un parking de 780m², offrant de la place pour plusieurs véhicules et garantissant un accès facile et confortable. L'entrepôt, d'une superficie de 112m², possède un accès de plain-pied et une porte double, idéal pour le chargement et le déchargement, et peut être facilement transformé en bureaux ou adapté à d'autres usages. Le bâtiment est équipé de fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique. La façade est recouverte d'un système ETIC, renforçant l'efficacité énergétique. Les cloisons intérieures permettent une meilleure organisation de l'espace, et le système électrique moderne comprend des tableaux indépendants par zone. Toutes les pièces disposent d'un système audio intégré, et le bien est pré-équipé pour la vidéosurveillance (CCTV) et la détection incendie. Le hall principal, d'une surface de 79m², comprend la climatisation, de nombreuses prises électriques et réseaux, une ventilation électromécanique et des points de connexion pour CCTV et TV. La cuisine/kitchenette est équipée d'un système d'eau chaude et froide, d'électroménagers, de la climatisation et d'un éclairage LED. La propriété est entièrement clôturée avec des murs élevés et dispose d'un portail électrique sectionnel pour un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que d'un système d'interphonie pour la communication intérieure et extérieure. Des sanitaires séparés sont disponibles pour hommes (avec douche) et femmes. L'emplacement est stratégique, en face du supermarché Continente et à proximité de Mercadona, banques, cafés et restaurants. Il se trouve à quelques minutes des autoroutes A1, A20 et A29, du Centre Hospitalier de Vila Nova de Gaia/Espinho, des studios de la RTP au Monte da Virgem, du centre commercial Gaia Shopping et de la station de métro du Largo de Santo Ovídio. Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité, de confort et d'un excellent emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Autorisation d'utilisation n° 253 délivrée par la Mairie de Vila Nova de Gaia le 09/05/1983 Surface utile: 630,5m² Surface brute: 1 403,5m² Surface du parking et de la cour: 708m²
Lien supplémentaire:https://www.garveturproperties.com/imovel/23461567