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950 €
Maison T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T1 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec 35 m²
35 m²
1 Chambres
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Rendement énergétique
Cette superbe maison individuelle T1, située au 24 Rua Garcia da Horta, à Mafamude, Vila Nova de Gaia, a été entièrement rénovée et est prête à vous accueillir. Bénéficiant d'une rénovation complète axée sur la modernité et le confort, cette maison se distingue par son excellente luminosité naturelle et son espace extérieur privatif, idéal pour la détente. Une opportunité unique sur le marché locatif pour ceux qui recherchent qualité de vie, emplacement central et un fort potentiel d'appréciation grâce à sa mobilité urbaine. - Entièrement rénovée et comme neuve, avec des finitions modernes. - Dispose d'une terrasse extérieure privative. - Cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne. - Emplacement idéal à Mafamude, à proximité des commerces, services et transports. AMÉNAGEMENT ET ESPACES La maison est située sur un terrain de 75 m² et offre une distribution fonctionnelle de ses 35 m² de surface habitable, optimisant ainsi chaque espace. - Hall d'entrée accueillant menant au séjour. - Chambre principale confortable équipée d'un placard intégré. - Pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou une petite chambre (« 1 »). - Salle de bain complète avec douche moderne. - Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse extérieure. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four. - Micro-ondes et réfrigérateur-congélateur intégrés. - Lave-vaisselle et lave-linge. - Chauffe-eau performant pour l'eau chaude sanitaire. - Fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. BÂTIMENT/EXTÉRIEUR/FONCTIONNALITÉS - Maison de plain-pied en pleine propriété. - Terrasse extérieure privative, idéale pour les repas en plein air. - Façade restaurée préservant le style d'origine et l'intimité de la résidence. - Orientation solaire garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. SITUATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un quartier résidentiel calme de Mafamude, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des transports, des services de santé et des commerces. - Station de métro Santo Ovídio : ~800 m - Accès VCI / A1 : ~1500 m - École EB 2/3 Soares dos Reis : ~1800 m - Centre-ville de Vila Nova de Gaia (Hôtel de Ville) : ~3000 m - Hôpital Santos Silva : ~3000 m REMARQUES IMPORTANTES - Le certificat énergétique actuel a été établi avant les importants travaux de rénovation. La réhabilitation du bien a permis d