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460 000 €
Appartement T0 dans Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, BragaBraga, Braga
Apartment dans Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães avec multimédia
140 m²
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Rendement énergétique
Apartamento T2 Novo com Suíte e Pátio Privado no Coração de Braga. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização neste magnífico Apartamento T2 totalmente novo, inserido num edifício moderno concluído em 2024. Localizado em pleno centro de Braga, este imóvel distingue-se pela qualidade superior dos acabamentos, pela luminosidade excecional e pelo pátio privativo que oferece um ambiente único para momentos de lazer e tranquilidade. Com 114 m² de área útil e 140 m² de área bruta, esta fração R/C – A foi pensada para quem valoriza espaços amplos, contemporâneos e funcionais. Principais Características: Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos premium Miele: forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Exaustor Pando, garantia de eficiência e design. 2 Quartos, sendo 1 suíte com acabamentos modernos e roupeiros embutidos. 2 Casas de banho com materiais de alta qualidade. Pátio exclusivo, perfeito para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou criar um espaço verde personalizado. Ar condicionado por condutas e piso radiante para máximo conforto térmico durante todo o ano. Blackouts elétricos nos quartos. Closet, despensa e lavandaria, proporcionando maior organização e funcionalidade. Vídeo-porteiro, vidros duplos e portões elétricos, garantindo segurança e comodidade. Parqueamento privado com 2 lugares, com sistema de rega automática e iluminação automática. Exposição solar Nascente/Poente, oferecendo luz natural durante todo o dia. Envolvência e Serviços: Viver no centro de Braga é ter o privilégio de estar no coração de uma das cidades mais vibrantes, históricas e dinâmicas de Portugal. A localização deste apartamento oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e a conveniência de ter tudo à porta de casa. Mobilidade e Acessos: A poucos minutos a pé encontra: Paragens de autocarro com ligações diretas para toda a cidade. Acesso rápido às principais vias rodoviárias que conectam Braga ao Porto, Guimarães e ao Minho interior. Estação ferroviária de Braga a curta distância, facilitando deslocações profissionais e lazer. Comércio e Serviços Essenciais: Supermercados e mercearias tradicionais. Farmácias, bancos, pastelarias, cafés de referência e padarias artesanais. Ginásios, centros de estética e serviços de bem-estar. Escolas e Educação A área é servida por: Escolas básicas e secundárias de qualidade. Colégios privados. Proximidade a universidades e polos académicos, ideal também para investimento. Lazer, Cultura e Bem-Estar A poucos passos do apartamento poderá desfrutar de: Jardins e praças icónicas de Braga, perfeitos para caminhadas e descanso. Restaurantes, desde cozinha tradicional minhota a espaços modernos e cosmopolitas. Museus, teatros e monumentos históricos, valorizando a experiência urbana. Zonas comerciais e lojas de rua com tudo o que precisa no dia a dia. Uma localização privilegiada que eleva o valor do imóvel e proporciona uma experiência de vida prática, confortável e cheia de qualidade. Ideal para famílias, investidores ou para quem deseja um espaço moderno numa das cidades mais vibrantes do país.
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