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310 000 €
Appartement T2 dans Arca e Ponte de Lima, Ponte de LimaPonte de Lima, Viana do Castelo
Apartment T2 dans Arca e Ponte de Lima avec ascenseur
166 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T2 duplex (Bloc B Lot AN) d’une superficie totale de 166,3m2. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte qui donne sur un balcon. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres avec un accès à une grande terrasse privée et une salle d’eau. L’appartement dispose d’une superficie habitable 105,3m2, l’ensemble des extérieurs font 34,25 m2 et le garage boxé avec porte automatique qui vient compléter ce bien mesure 26,75m2. Le Varandas do Conde est un complexe résidentiel composé de 66 appartements (T1, T2 et T3) répartis en 3 blocs situés au CENTRE de Ponte de Lima. La localisation est si centrale qu’elle se trouve dans la zone de réhabilitation urbaine (Área de Reabilitação Urbana, ARU) de Ponte de Lima, ce qui permet le remboursement total de l’impôt IMT, la dépense la plus élevée lors de la signature de l’acte notarié. Tous les appartements bénéficient des caractéristiques suivantes : - Grands espaces extérieurs (jardins, balcons et terrasses) - Les pièces de vie avec cuisines ouvertes et les chambres communiquent tous avec l’extérieur via des portes fenêtre et baies vitrées - Garage individuel fermé avec porte automatisé - Climatisation indépendante (marque LG) - Électroménagers (marque Bosch) - Pompe à chaleur - Volets motorisés silencieux en aluminium - Portes fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique - Portes intérieures élégantes allant jusqu’au plafond - Placards encastrés revêtus de lin à l’intérieur avec portes jusqu’au plafond - Menuiseries laquées blanches - Plinthes encastrées laquées blanches - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Visiophone - Revêtement de sol intérieur de haute qualité en vinyle flottant - Revêtement de sol extérieur en céramique - 3 cages d’ascenseurs et d’escaliers - Isolation thermique et acoustique, de qualité et d’épaisseur supérieur à la moyenne, entre les étages, les appartements et les murs périphériques - Façade ventilée avec revêtement en plaques phénoliques (extrêmement résistantes aux intempéries- garantie 30 ans) Avantage fiscal : Comme le complexe est situé dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), vous bénéficiez du remboursement de l’impôt IMT, qui est la dépense la plus élevée lors de la signature. C’est une économie significative. Nous sommes des professionnels passionnés par ce que nous faisons et à votre service. Contactez-nous !