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360 000 €
Appartement T3 dans Castêlo da Maia, MaiaMaia, Porto
Apartment T3 dans Castêlo da Maia avec stationnement
256 m²
3 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Appartement en duplex de 3 chambres en construction à São Mamede do Coronado, Trofa Fraction D – T3 Duplex (204,85 m² + 50,85 m² de surface dépendante) • Surface habitable : 204.85 m² • Surface dépendante : 50,85 m² • Divisions : • Étage 1 : • Cuisine : 16,40 m² • Séjour : 20,25 m² • Hall d’entrée : 4,70 m² • Chambre 1 : 15.70 m² • Chambre 2 : 15,45 m² • Salle de bain partagée : 5,20 m² • Balcons : 4,15 m² et 8,10 m² • Étage 2 (grenier) : • Suite : 15,75 m² • Salle de bain privative : 6.00 m² • Placard : 11,25 m² • Grenier : 16,20 m² • Chambre à coucher dans le hall : 6.00 m² Espaces communs et parkings : • Surface commune totale : 147,70 m² • Garage - Fraction D : 17,25 m² Les appartements ont de grandes surfaces, des balcons et de bons aménagements intérieurs. Le duplex T3 se distingue par son espace supplémentaire dans les combles, offrant plus de confort et d’intimité. Emplacement et exposition solaire des appartements Les propriétés sont situées à Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, un emplacement stratégique qui offre la tranquillité résidentielle sans renoncer à la proximité des centres urbains. Avec l’ouverture récente de la rocade, l’accès a été considérablement amélioré, ce qui permet de se rendre rapidement à Maia (5 minutes), Porto (20 minutes) et dans d’autres centres urbains. La zone se caractérise par un environnement résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la sécurité et le confort. Avec un accès facile aux services, aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports en commun, l’emplacement équilibre entre praticité et tranquillité. Exposition solaire Le bâtiment a été conçu pour maximiser l’entrée de la lumière naturelle, assurant des environnements lumineux et confortables tout au long de la journée. La disposition des fractions permet une utilisation optimale de l’orientation solaire, fournissant : • Façade principale – Orientation Sud/Est : • Les principaux espaces de vie (salons et balcons) reçoivent la lumière directe du soleil le matin et l’après-midi, créant ainsi des espaces confortables et bien éclairés. • Les balcons, en particulier dans les fractions T3 et T3 Duplex, bénéficient d’un excellent ensoleillement, ce qui les rend parfaits pour les loisirs en plein air. • Chambres orientées à l’ouest : • L’agencement des chambres permet une température agréable tout au...
Lien supplémentaire:https://www.asimobiliaria.pt/imoveis/show.aspx?idcont=7107