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345 000 €
Appartement T3 dans Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 dans Gulpilhares e Valadares avec ascenseur
104 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T3 avec Vue Mer Dégagée et Garage Box – Valadares Certains biens offrent uniquement un bon emplacement. D’autres seulement de grands espaces. Et puis, il existe des appartements qui réunissent confort, luminosité, fonctionnalité et une vue dégagée exceptionnelle qui transforme réellement le quotidien. Nous vous présentons ce magnifique appartement T3 à double exposition, situé à Valadares, Vila Nova de Gaia, dans un immeuble avec ascenseur, au cœur d’un quartier résidentiel privilégié, proche des transports, des accès routiers principaux, des commerces et de la plage. L’appartement bénéficie d’une excellente exposition solaire Sud/Ouest, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée et créant des espaces chaleureux, confortables et économes en énergie. Le bien a récemment bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment : - Peinture générale de l’appartement - Installation de fenêtres à double vitrage - Meilleur confort thermique et acoustique - Amélioration des performances énergétiques Avec ses surfaces généreuses et sa distribution très fonctionnelle, cet appartement se distingue également par ses balcons présents dans pratiquement toutes les pièces, permettant une excellente luminosité et ventilation naturelle. L’espace privé comprend : - Trois chambres spacieuses - Toutes les chambres avec balcon - Placards intégrés - Une suite parentale confortable - Deux salles de bain complètes L’espace de vie propose un vaste salon et salle à manger avec cheminée, bénéficiant également d’un accès direct au balcon et d’une excellente exposition solaire, créant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine est entièrement équipée et dispose également d’un accès au balcon, complétée par : - Buanderie indépendante - Cellier avec excellente capacité de rangement Le bien dispose également de: - Garage fermé (Box) pour une voiture - Espace de rangement supplémentaire - Immeuble avec ascenseur - Espaces généreux et fonctionnels - Excellente luminosité naturelle L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vue mer totalement dégagée et permanente, sans constructions futures susceptibles d’altérer le paysage ou l’intimité, offrant ainsi une sensation rare de tranquillité et d’espace. Localisation et accessibilité: - Arrêt de bus STCP au pied de l’immeuble - Gare de Valadares à environ 1 km - Accès rapide aux autoroutes A1, A44 et principales liaisons vers Porto, Lisbonne et Aveiro - Supermarchés, commerces et services à proximité - Plage de Valadares à environ 2 km Si vous recherchez un bien où l’emplacement, les volumes, le confort, la luminosité et la vue font réellement la différence, cette propriété pourrait être l’opportunité idéale pour votre future résidence. VISITES: Les visites auront lieu le: 16 Juin 2026 Entre 10h00 et 18h00 Visites sur rendez-vous préalable. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. ;ID RE/MAX: 124321353-269
Lien supplémentaire:https://remax.pt/124321353-269