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2 400 000 €
Appartement T4 dans Sé, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Apartment T4 dans Sé avec ascenseur
289 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Appartement T4 pour sale
✨ Appartement de Ville Luxueux & Moderne | “Sensation Penthouse” Appartement T4 | Centre de Funchal – Sé | Avenida do Infante ✨ VÍDEO : https://youtu.be/LTwLVpMw3mQ Il est vraiment difficile de ne pas tomber amoureux de cet appartement exceptionnel 😊 📍 Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Funchal, juste à l’entrée ouest du centre-ville et à côté du rond-point Infante, ce superbe appartement T4 se trouve dans l’emblématique immeuble « Minas Gerais » sur l’Avenida do Infante. 🏢 Avec seulement 10 appartements dans tout l’immeuble, il offre un rare sentiment d’exclusivité en plein cœur de la ville. Depuis ici, tout est accessible à pied—centres commerciaux, supermarchés, hôtels, restaurants, cafés, banques, pharmacies, bureau de poste et même la mer et la plage 🌊🏖️ ☀️ L’appartement bénéficie d’une orientation sud et est, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant de belles vues sur la mer. 📐 Ce qui distingue véritablement ce bien est son ampleur impressionnante, avec une surface brute totale d’environ 500 m². Cela comprend trois balcons totalisant 92 m², ainsi qu’une extraordinaire terrasse de 163 m² avec piscine privée 🏊♂️ et espace jardin 🌿—parfait pour se détendre ou recevoir, et ce qui lui confère précisément cette sensation de Penthouse. 🛋️ À l’intérieur, les espaces salon et salle à manger sont soigneusement divisés en deux zones distinctes, offrant ensemble un généreux espace de 70 m² de confort et d’élégance. La cuisine moderne de 23 m² dispose d’un îlot central pour les repas informels, ainsi que d’appareils électroménagers entièrement intégrés 🍽️. 🛏️ L’appartement comprend quatre chambres, dont deux en suite avec salles de bains privatives 🚿, dont l’une dispose également d’un grand dressing 👗. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec un accès direct entre elles, et il y a également un WC invités séparé pour plus de commodité. 🤖 Le confort et la technologie sont parfaitement intégrés dans toute la maison. Un système domotique permet de contrôler l’éclairage 💡 et les stores électriques dans tout l’appartement, y compris la possibilité d’ouvrir ou de fermer tous les stores et d’allumer ou d’éteindre toutes les lumières simultanément d’une simple pression—idéal au quotidien ou en quittant le logement. ❄️ La climatisation est connectée au système central de l’immeuble, et un système de son et radio intégré 🎶 est installé dans chaque pièce. 🌱 En termes d’efficacité énergétique, le bien est équipé de deux panneaux solaires ☀️ (350 kW chacun) pour le chauffage de l’eau, soutenus par un système électrique de secours. Il existe également un chauffe-eau au gaz, actuellement déconnecté en raison de son inutilité. 🚗 Le bien comprend d’excellentes installations de stationnement et de rangement, avec un garage équipé d’un monte-voitures. Il dispose de trois places de parking spacieuses (numéros 4, 5 et 6) situées au niveau -3, pour une surface totale de 37,50 m². À côté de celles-ci se trouve un grand espace de stockage 📦 (nº 4) de 29,59 m². 🛋️ Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un style intérieur élégant et raffiné. 💰 Les charges mensuelles de copropriété sont actuellement de 772,96 €, auxquelles s’ajoute une contribution au fonds de réserve (FCR) de 77,30 €, pour un total de 850,26 €. 📊 La valeur annuelle de la taxe foncière IMI est actuellement de 1 314,67 €. ✨ Ce n’est pas seulement un appartement—c’est un espace à vivre et à apprécier pleinement. 📞 Planifiez votre visite et venez le découvrir par vous-même 😉 ;ID RE/MAX: 123511056-347
Détails
Année de construction2014
Surface brute m²452
AscenseurOui
Surface brute privée m²289
Surface habitable m²289
GarageOui
Superficie totale du lot m²641
Prix m²8 304 €
Sol4ième sol
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Chauffage central
Chambres
Salon- -
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Salle de Bains- -
Salle de Bains- -
Salle de Bains- -
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/123511056-347
Origine Référence de l’annonce:id. 123511056-347
Date de publication:
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