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850 000 €
Appartement T4 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T4 dans São Felix da Marinha avec stationnement
147 m²
4 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Magnifique appartement de 4 chambres à coucher avec balcons dans un bâtiment emblématique de Vila Nova de Gaia, où l 'architecture contemporaine, la qualité de la construction et l'organisation minutieuse des espaces se conjuguent harmonieusement. Conçue pour ceux qui privilégient le confort, la distinction et la fonctionnalité, cette propriété offre des normes élevées en matière d'intimité et de bien-être. Les matériaux et les équipements témoignent d'une attention rigoureuse aux détails et le confort thermique et acoustique est assuré par des parquets en bois naturel, des châssis à coupe thermique et du double vitrage, ainsi que par des solutions de construction très efficaces. L'espace social de la propriété comprend un grand salon baigné de lumière naturelle, qui se prolonge par un généreux balcon au bord du fleuve, offrant une vue dégagée et absolument privilégiée sur le Douro et la ville de Porto. La cuisine, développée dans un concept d'espace ouvert et entièrement équipée d'appareils intégrés, est incorporée de manière fluide dans l'espace social, favorisant un mode de vie contemporain et accueillant. À l'arrière, un petit balcon ajoute une dimension extérieure à la cuisine de la propriété. La partie privée est composée de quatre chambres, dont trois en suite, et d'une salle de bain complète. Deux de ces chambres, dont la suite parentale, font face à la rivière, bénéficiant ainsi d'une vue absolument privilégiée, tout en ayant un accès direct au grand balcon. Enfin, cet appartement dispose également d'un garage privé pouvant accueillir quatre voitures. Lesvues sur la rivière sont l'un des plus grands attributs de cette propriété, transformant chaque jour en une expérience unique, marquée par la tranquillité du paysage et la proximité du centre ville. D'autre part, la situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des principaux accès routiers, permet une vie quotidienne pratique et confortable, à 5 minutes de Porto et à 10 minutes du centre de Vila Nova de Gaia. Caractéristiques: Balcon avec vue sur la rivière et 25.00m² ; Garage de 53,15m² ; Climatisation ; Chauffage au sol avec chauffage central ; Panneaux solaires pour l'eau sanitaire ; Interphone vidéo mains libres ; Systèmes de contrôle de l'ombrage(occultation dans les chambres et écran solaire dans les espaces sociaux).