-
-
-
-
-
-
-
-
1 600 000 €
Entrepôt dans Covilhã e Canhoso, CovilhãCovilhã, Castelo Branco
Warehouse dans Covilhã e Canhoso avec 10 160 m²
10 160 m²
Rendement énergétique
Nous présentons un ensemble immobilier aux caractéristiques uniques, stratégiquement situé à Quinta das Almas, Estrada Municipal 505, dans la paroisse de Conceição, à Covilhã. Cet actif se distingue par sa grande polyvalence: actuellement exploité dans le secteur de la laine, il présente également un fort potentiel de reconversion ou d'extension. Le bien comprend une solide unité industrielle avec une surface couverte de 5 960m², implantée sur un terrain propre de 10 160m². L'ensemble inclut également un terrain adjacent d'une vaste superficie de 50 949m², totalisant ainsi une surface foncière exceptionnelle dans le tissu urbain de la ville. Le bâtiment industriel est divisé en trois corps distincts: deux constitués uniquement de rez-de-chaussée et un troisième développé sur rez-de-chaussée et premier étage, permettant une organisation fonctionnelle et modulaire de l'espace. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts, avec un accès direct à l'axe routier Teixoso-Covilhã-Tortosendo (Av. Cidade Rio de Janeiro). Situé en face de la Coopérative des Vins de Covilhã, le bien se trouve à seulement 500 mètres de points névralgiques tels que la gare ferroviaire, la gare routière, la station de taxis et le centre historique de la ville. Implanté dans une zone résidentielle consolidée, le bien est entouré d'infrastructures d'excellence, notamment un lycée, un centre commercial et le prestigieux Hospital Privado das Beiras. La proximité de l'Université de Beira Interior (entre 800 et 900 mètres) renforce encore sa valeur stratégique. Compte tenu de son emplacement et de ses dimensions, le bien offre des conditions exceptionnelles pour: Le maintien ou l'extension de l'activité industrielle actuelle; L'installation d'un centre logistique moderne de distribution régionale; Le développement d'un projet immobilier résidentiel de grande envergure, profitant de l'environnement urbain et de la demande croissante dans la région.
Lien supplémentaire:https://www.garveturproperties.com/imovel/25504312