Bâtiment à rénover dans la zone ARU d'Alcácer do Sal - Opportunité unique. Bâtiment de 2 étages, avec conception architecturale approuvée et spécialisée et licence de construction à payer, situé dans le quartier historique d'Alcácer do Sal. Située dans la zone riveraine et sur la deuxième ligne de la rivière Sado, cette rue permet aux voitures de circuler et dispose d'un parking. Située au cœur d'Alcácer do Sal, cette propriété est située dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), permettant l'accès à divers avantages fiscaux et incitations à la réhabilitation. Avec deux fractions d'utilisation indépendante, ce bâtiment offre la flexibilité idéale pour son propre logement, l'investissement en location ou l'exploration d'un logement local. - Projet approuvé (architecture et spécialités), assurant un remodelage efficace et structuré; - Possibilité d'effectuer des travaux avec une TVA réduite; - Éligibilité aux avantages fiscaux, notamment dans le cadre de l'IMT. Une opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus authentiques du Portugal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le projet comprend deux appartements séparés, et au rez-de-chaussée se trouvera un T0 de 55m² et au 1er étage se trouvera un T1 avec une chambre et une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la rivière Sado, les rizières et aussi le château d'Alcácer do Sal. Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec hypermarchés et écoles à 5 min. distance de conduite, avec une excellente accessibilité à l'autoroute A2 qui est située à 10 min et à seulement 45 min en voiture du centre de Lisbonne et de l'aéroport international de Lisbonne.
Lien supplémentaire:https://www.castelhana.pt/imovel/22976332