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10 500 000 €
Bâtiment dans Alfragide, AmadoraAmadora, Lisboa
Building dans Alfragide avec stationnement
12 720 m²
Rendement énergétique
Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários
Opportunité d'investissement unique à Alfragide : Immeuble commercial avec un revenu attractif et un potentiel de croissanceVous recherchez un actif avec une rentabilité garantie et une marge de croissance ? Cet immeuble commercial à Alfragide est le bon choix ! Surface brute : 12 572 m² Actuellement loué : 67% de la surface, offrant un rendement de 5%. Potentiel de rendement : En atteignant 100% d'occupation, un rendement encore plus compétitif est attendu, idéal pour les fonds immobiliers qui cherchent à maximiser leurs rendements. Disponibilité immédiate : 1 étage d'environ 1 000 m² inoccupé, prêt à être loué. Caractéristiques principales - Date de construction : année 2000 - Distribution : 5 étages (3 en surface et 2 en sous-sol) - Parking : 234 places, incluses dans le prix, un grand avantage concurrentiel. - Locataires de qualité : deux contrats solides à long terme, assurant une stabilité financière, "Triple A" - Accessibilité : Equipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès à tous les étages. Pourquoi investir ? 1. Rendement sûr : rendement actuel de 5 % avec un potentiel d'appréciation significatif lorsque le taux d'occupation de 100 % sera atteint, à 7,46 %. 2. Emplacement stratégique : Alfragide est un centre d'affaires consolidé avec un accès facile à Lisbonne et aux routes principales. 3. Polyvalence : des espaces flexibles pour répondre aux différents profils de locataires, des grandes entreprises aux PME. 4. Appréciation à long terme : propriété bien entretenue avec des caractéristiques qui attirent les meilleurs locataires. C'est l'actif qui combine sécurité, rentabilité et potentiel de croissance. Idéal pour les fonds immobiliers qui recherchent la diversification et la stabilité avec des perspectives claires d'appréciation future. Contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite.
Détails
Année de construction2002
Surface brute m²12 720
AscenseurNon
Surface brute privée m²12 720
Surface habitable m²10 000
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²825 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Garage
Climatisation
Chauffage central
Box Garage
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Lien supplémentaire:www.egidiosilva.com
Origine Référence de l’annonce:id. 85507025
Date de publication:
Dernière mise à jour: