BÂTIMENT À VENDRE – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA Opportunité d'investissement unique au cœur de Caldas da Rainha, au cœur de la Praça da República, également face à la Rua José Malhoa. Il s'agit d'un bâtiment urbain en propriété horizontale, composé du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e étages, avec patio et garage, insérés dans un terrain de 874 m², avec 545 m² de surface d'implantation. Composition de la propriété Le bâtiment se compose de 11 fractions autonomes, avec un accès indépendant et un usage mixte (commerce + logement). Note : seulement 9 unités de neuf unités sont à vendre Inclus dans la vente : • Garage • Salles de stockage / espaces de soutien • Plusieurs grandes unités d'habitation • Espaces commerciaux (sauf ceux mentionnés ci-dessous) NON inclus dans la vente : • Papeterie • Magasin de vêtements Répartition pertinente Rez-de-chaussée : Espaces commerciaux et de service Collections et domaines techniques Étages supérieurs : Grandes logements (certains avec des surfaces supérieures à 200 m²) Autres : Garage Patio commun avec un usage associé aux fractions Points forts de la région Parcelle : 874 m² Emplacement : 545 m² Logements d'une superficie allant jusqu'à ~248 m² Magasin commercial d'environ 121 m² loué Potentiel d'investissement Cet ingrédient actif présente des caractéristiques rares sur le marché : Magasin commercial d'environ 121 m² ✔️ Produit rare ✔️ Utilisation mixte avec diversification des rendements ✔️ Fort potentiel d'appréciation après la réhabilitation Idéal pour : Location traditionnelle ou touristique Réhabilitation par revente par fractions Projet d'hébergement local Investissement stable à revenu Emplacement Inséré dans l'une des zones les plus emblématiques de Caldas da Rainha, avec un fort flux piétonnier, un commerce, des services et la proximité de tous les accès. Conclusion Un actif à l'envergure, à l'emplacement et à la polyvalence, parfait pour les investisseurs cherchant la rentabilité et l'appréciation à moyen terme avec un produit unique. ;ID RE/MAX: 126751005-158
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