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550 000 €
Bâtiment dans Santa Luzia, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Building dans Santa Luzia avec 378 m²
378 m²
Rendement énergétique
Si vous recherchez un immeuble polyvalent à Funchal pour développer un projet de location courte durée, des appartements résidentiels ou même une petite auberge, cette opportunité mérite votre attention. Situé à Santa Luzia (à côté du parc de Santa Luzia), ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, commerces et transports. La rue où il se trouve bénéficie de nouveaux projets de rénovation, dont un programme immobilier de luxe développé par une prestigieuse entreprise de construction. Principales caractéristiques du bien : • Emplacement central et privilégié • Situé dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) de la municipalité de Funchal, ce bien bénéficie d'incitations et d'avantages fiscaux pour les projets de réhabilitation. • Immeuble complet pouvant accueillir jusqu'à cinq logements. • L'immeuble est en très bon état général, sans aucun problème structurel. • Il dispose d'une terrasse arrière privative, accessible directement depuis l'un des logements. • Un local commercial est actuellement loué. • Superficie totale du terrain : 146 m² • Superficie habitable : 126 m² • Superficie brute de construction : 378 m² • Superficie brute privative : 252 m² Compte tenu de la rareté des biens présentant ces caractéristiques dans le centre de Funchal, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de plus-value. Remarque : Ce bien ne dispose pas de permis d'habitation et doit être vendu dans le cadre du programme Simplex. Localisation : https://maps.app.goo.gl/89u6BsmyMvZPUabu9?g_st=com.google.maps.preview.copy Un bâtiment avec ce profil mérite une visite tranquille. Voulez-vous planifier une visite ?