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1 499 000 €
Bâtiment dans Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, GondomarGondomar, Porto
Building dans Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim avec stationnement
540 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement comprenant deux maisons multifamiliales, situées à Valbom (Gondomar), dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux Douro. La propriété se trouve sur un terrain de 450 m² et dispose d'une surface construite brute de 540 m², répartie en 6 logements indépendants. Elle offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour la location longue durée ou l'hébergement touristique, grâce à sa proximité avec le fleuve et la ville de Porto. Immeuble 1 – 5 étages Rez-de-chaussée – Garage pour 5 à 6 véhicules 1er et 2e étages – Appartement duplex 3 chambres Sous-sol – Appartement 1 chambre Sous-sol – Appartement 3 chambres (partie commune aux deux immeubles) Immeuble 2 – 3 étages Rez-de-chaussée – Appartement 4 chambres 1er étage – 2 appartements 1 chambre Sous-sol – Appartement 3 chambres (partie commune aux deux immeubles) Caractéristiques principales Nombre total de logements : 6 appartements indépendants 3 appartements 1 chambre 2 appartements 3 chambres 1 appartement 4 chambres Surface habitable : 540 m² Surface du terrain : 450 m² Année de construction : 1992 État : Occasion / Bon état Classe énergétique : C Vente en location meublée (SIMPLEX) Situation Potentiel et atouts Ce bien se distingue par sa situation stratégique, à proximité du Douro et à quelques minutes de Porto, avec un accès facile aux grands axes routiers, à l'aéroport Francisco Sá Carneiro et au port de Leixões. Cette configuration, alliée à une vue imprenable sur le Douro, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs, offrant un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit par la location résidentielle ou l'exploitation touristique.