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790 000 €
Bâtiment dans Oliveira, São Paio e São Sebastião, GuimarãesGuimarães, Braga
Building dans Oliveira, São Paio e São Sebastião avec 554 m²
554 m²
Rendement énergétique
Bâtiment urbain avec commerce et logement au cœur de Guimarães Nous représentons une opportunité d’investissement unique dans le centre historique de Guimarães. Ce bâtiment entièrement détenu se distingue par son emplacement privilégié sur la Rua de Camões, alliant commodité urbaine à l’espace d’une vaste terrasse privée. La propriété compte 3 étages et est organisée en 4 unités pour un usage indépendant, offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers modèles d’affaires ou habitations indépendantes. Le bâtiment est réparti comme suit : * Étages supérieurs (1er et 2e étage) : Une grande unité résidentielle (T5) avec une surface privée brute de 332 m². Cette fraction s’étend sur deux étages, offrant des espaces généreux et une configuration idéale pour une résidence prestigieuse ou une transformation en logement. * Rez-de-chaussée : Composé de 3 espaces commerciaux indépendants, idéaux pour le commerce ou les services, avec des surfaces de 41,5 m², 47 m² et 11 m² respectivement. Espaces et espaces extérieurs L’un des grands points communs de cette propriété est son espace extérieur au cœur de la ville : * Superficie totale : 406 m². * Surface d’implantation : 166 m². * Surface brute totale de construction : 498 m². * Patio (zone non couverte) : 240 m², offrant un refuge privé avec potentiel pour un jardin, une terrasse ou un parking. Situé dans l’Union des paroisses d’Oliveira, São Paio et São Sebastião, le bâtiment bénéficie de la proximité de tous types de commerces, services, transports et points d’intérêt culturel de la ville de Guimarães. Investissez en toute sécurité et revenez, au cœur de la ville de Guimarães ! Référence : ASBR26011 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ;...
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