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1 400 000 €
Bâtiment dans Quarteira, LouléLoulé, Faro
Building dans Quarteira avec stationnement
764 m²
Rendement énergétique
Bâtiment pour sale
Actif Immobilier Mixte avec Revenus Actuels et Potentiel d’Optimisation en Algarve, Proche de Vilamoura Actif immobilier mixte situé en Algarve, à 10 minutes de Vilamoura et à 15 minutes de Quarteira. Bien destiné aux investisseurs recherchant des revenus déjà en exploitation et une augmentation rapide du rendement grâce à l’optimisation résidentielle, tout en maintenant un prix d’acquisition compétitif. Composition du Bien : Hébergement touristique (AL / Booking), Appartements en location annuelle, Appartements actuellement occupés par la famille des propriétaires (résidence principale), Unités commerciales (boutiques), Implanté sur un terrain, Orientation solaire est-ouest, Parking privé, État de conservation : nécessite des travaux de semi-rénovation. Revenus Bruts Annuels – Situation Actuelle : Revenu brut annuel total actuel : ~ €89.236 Rendement brut actuel : ~ 6,3 % (à €1.400.000) Potentiel d’Optimisation Immédiate Les appartements T2 et T4, actuellement utilisés comme logement par la famille des propriétaires, peuvent être libérés pour la location au moment de la vente. Revenu brut annuel total estimé : ~ €127.636 Rendement brut potentiel : ~ 9,1 % (sans modification du prix de vente) Cet actif représente une opportunité car une partie des revenus est déjà en exploitation et il présente un potentiel d’augmentation du rendement à court terme. Il est situé dans une zone touristique stratégiquement consolidée. De plus, son usage mixte permet une diversification du risque. En ce qui concerne le prix, celui-ci est ajusté à l’état, au risque et à la marge de valorisation. Il s’agit d’un actif idéal pour des investisseurs ayant une vision à moyen et long terme, tels que : Investisseurs immobiliers, entrepreneurs, opérateurs d’hébergement touristique et acheteurs axés sur la réhabilitation, l’optimisation des revenus et la création de valeur. 📩 Plus d’informations, dossier financier détaillé et visites disponibles 📞 Contactez-moi pour plus de détails
Détails
Année de construction1994
Surface brute m²764
AscenseurNon
Surface brute privée m²764
Surface habitable m²763
GarageOui
Superficie totale du lot m²2 453
Prix m²1 832 €
Sol3Rd sol
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Salle de stockage
Stationnement extérieur
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Origine Référence de l’annonce:id. C0205-06944
Date de publication:
Dernière mise à jour: