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1 900 000 €
Bâtiment dans São Clemente, LouléLoulé, Faro
Building dans São Clemente avec 358 m²
358 m²
Rendement énergétique
Immeuble à Usage Mixte avec Fort Potentiel de Rentabilité et d’Expansion Excellente opportunité d’investissement ! Immeuble composé de plusieurs lots, idéal pour résidence principale, activité commerciale et/ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée (côté gauche), se trouve un espace commercial actuellement exploité en restaurant, avec un contrat de location (revenu de 1600 € jusqu'en 2028), entièrement équipé et disposant d’une terrasse, prêt à poursuivre son activité sans investissement supplémentaire. Au rez-de-chaussée (côté droit), se trouve un logement comprenant 2 pièces, cuisine, salle de bain, couloir, espace de rangement et garage. Le bien comprend également une annexe indépendante composée d’un séjour, cuisine, salle de bain et balcon, ainsi qu’un entrepôt/espace de stockage en sous-sol — idéal pour un usage logistique ou de stockage. Au premier étage, il y a deux logements : • Côté gauche : appartement avec 3 pièces, cuisine, salle de bain, cellier, hall et deux grandes terrasses ; • Côté droit : appartement avec 2 pièces, cuisine, salle de bain et terrasse. L’immeuble dispose également d’une cour, offrant un espace extérieur supplémentaire. Atout majeur : possibilité de construire jusqu’à 2 étages supplémentaires, augmentant considérablement la surface habitable ainsi que la valeur et la rentabilité de l’investissement (sous réserve d’autorisation des autorités compétentes). Points forts : • Immeuble multifonctionnel (résidentiel + commercial) • Restaurant en activité • Plusieurs unités indépendantes • Excellent potentiel de rendement • Espaces extérieurs (terrasses, balcon et cour) • Possibilité d’extension (jusqu’à +2 étages) Idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. ;ID RE/MAX: 120141144-1
Lien supplémentaire:https://remax.pt/120141144-1