-
-
-
-
-
-
-
-
1 600 000 €
Bâtiment dans Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Building dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec multimédia
513 m²
Rendement énergétique
Tout près de l'Église de Senhor de Matosinhos (centre historique, au début de l'Avenida D. Afonso Henriques, à côté du métro Senhor de Matosinhos et du Port de Leixões), surgit un diamant brut qui attend la vision d'un investisseur attentif. Sera-ce votre cas ? Dans un emplacement privilégié, attenant à la célèbre Casa do Ribeirinho, imaginez deux étages aux surfaces généreuses (intérieures et extérieures) avec une ou deux entrées indépendantes. Cette propriété offre la base parfaite pour un projet de réhabilitation urbaine à haute rentabilité, que ce soit pour des logements de luxe, de l'hébergement local ou des services premium. Profitez de l'opportunité de transformer l'histoire en valeur. Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et ses vastes surfaces, étant composé de deux articles matriciels indépendants : BÂTIMENT PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura) : Bâtiment principal de 2 étages, actuellement configuré en T6 (6 chambres). o Surface Totale du Terrain : 484 m². o Surface d'Implantation : 244 m². o Surface de Plancher : 488 m². Distribution Interne : Étage 0 : Vaste espace composé de 2 halls, cuisine, cellier, 2 salons, salle à manger, salle de jeux, 2 chambres, plusieurs salles de bain et zones de rangement. Étage 1 : 4 chambres spacieuses, bureaux, WC et zones de circulation. Espace Extérieur : Comprend une cour privée de 240 m². ARTICLE ADDITIONNEL (bâtiment adjacent) : o Petite construction indépendante de 25 m² d'implantation, actuellement un garage. o Idéal pour être converti en annexe de soutien, garage supplémentaire ou petit studio indépendant, ou même pour être relié intérieurement au bâtiment principal. La propriété a historiquement servi d'établissement d'enseignement ("Externato Bom Jesus"), mais sa hauteur sous plafond, ses surfaces et sa structure robuste facilitent l'adaptation à de nouveaux usages. La propriété bénéficie d'un environnement riche en commerces, services, métro (Senhor de Matosinhos), divers accès routiers (A28, A41, VCI, A4, ...), proximité de l'aéroport, du Port de Leixões et des plages. • Centralité : Situé dans une zone urbaine consolidée, avec un accès immédiat aux transports publics et aux voies principales. • Évolution du Marché : Matosinhos s'est affirmé comme l'un des pôles de plus forte valorisation immobilière du Grand Porto. Le centre historique a fait l'objet d'une profonde régénération, attirant un public en quête de qualité de vie sur le littoral combinée à la commodité urbain