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2 680 000 €
Bâtiment dans Ferrel, PenichePeniche, Leiria
Building dans Ferrel avec 556 m²
556 m²
Rendement énergétique
Hébergement exceptionnel situé à Baleal, à seulement 100 mètres de l'océan, dans l'une des zones les plus recherchées de la côte ouest portugaise. Un bâtiment unique dans la région, conçu dès l'origine pour une hôtellerie de qualité, alliant confort, efficacité énergétique et une attention extrême aux détails de construction. Il dispose de 10 chambres, toutes en suite, réparties sur plusieurs niveaux, avec des vues privilégiées sur la mer et d'excellents espaces communs. Rez-de-chaussée: vaste lobby avec réception, WC de service, cuisine équipée, bureau, patio extérieur avec jardin. 1er étage: 7 chambres en suite, toutes avec vue mer, dont 3 avec vue mer latérale et 3 avec terrasse privative. 2e étage: 3 chambres en suite, toutes avec balcon à garde-corps haut et vue mer; espace commun de détente avec balcon. Sous-sol: espace intérieur et extérieur dédié au surf avec rangement pour planches et combinaisons, douche et casiers; 3 salles décorées pour massages et studio holistique; WC; espaces de rangement et locaux techniques. Équipements: Climatisation dans toutes les chambres (Daikin Emura). Au 2e étage, système entièrement rénové en 2025 avec le modèle Daikin Stylish et une nouvelle unité extérieure; Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires et pompe à chaleur Daikin Altherma; Menuiseries PVC REHAU à haute performance thermique; Vitrage Planitherm avec gaz argon dans les espaces communs (rez-de-chaussée et 2e étage); Chauffage par le sol dans la zone réception/lobby et dans l'espace commun du 2e étage; Extraction mécanique de l'air dans toutes les salles de bains et WC; Sous-sol équipé d'un système de ventilation mécanique et de la pré-installation pour la climatisation dans la zone de stockage. L'hébergement est en activité et en excellent état de conservation. Depuis sa livraison, une maintenance technique rigoureuse et annuelle est assurée. En 2020, une peinture extérieure spéciale à base de résines acrylo-siloxaniques, hautement respirante et résistante à l'environnement maritime, a été appliquée. Les finitions intérieures utilisent des revêtements décoratifs respirants, antibactériens et résistants aux moisissures. Le bâtiment a été achevé fin 2015 avec une construction à double isolation thermique, garantissant un environnement sec, chaud et confortable toute l'année, malgré la proximité de la mer. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier de grande qualité constructive, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et prêt à être exploité. Avec une rentabilité prouvée et une note utilisateur de 9,4. Peniche se trouve à 5 minutes en voiture de la propriété. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Lisbonne, à 98 km (environ 1 heure de route).
Lien supplémentaire:https://www.proportugal.pt/imovel/25049997