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840 000 €
Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Building dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec multimédia
262 m²
Rendement énergétique
Actif solide avec un emplacement premium et un potentiel de rentabilité élevé! Ce bâtiment est une occasion rare au cœur de Porto. Avec une vue directe sur le Pavillon Rosa Mota et encadré par le Jardin du Palais de Cristal, il réunit tout ce qu'un investisseur recherche: visibilité, demande constante et valorisation continue. Immeuble stratégique inséré dans l'une des zones ayant la plus grande densité touristique, culturelle et commerciale de la ville. - Emplacement privilégié, avec un flux touristique et culturel permanent - Face à l'un des points les plus emblématiques de Porto - Zone en forte valorisation, avec une future connexion à la station de métro de Galice - Polyvalence d'utilisation, adaptable à divers concepts d'affaires - Rareté d'offre comparable à cet emplacement Caractéristiques principales: - Superficie totale de 262m² répartis sur 3 étages - Rez-de-chaussée + 2 étages, avec de multiples possibilités de configuration - Terrasse et patio privé, idéal pour différencier le projet - Façade avec une excellente exposition au soleil au sud Zone environnante et infrastructures: - À quelques pas de l'Université de Porto - Près de l'Hôpital de Santo António - Près du Musée national Soares dos Reis - Zone des galeries de Rua de Miguel Bombarda - À seulement 50 mètres d'un parking public - Accès rapide aux principaux pôles d'affaires, culturels et touristiques Concepts avec un plus grand potentiel de retour: - Hôtel de charme ou guesthouse premium - Restaurant différenciateur avec terrasse - Rooftop ou bar avec vue privilégiée - Clinique, espace bien-être ou esthétique - Galerie d'art ou concept culturel - Bureaux premium ou coworking Pour les investisseurs qui recherchent: - Rentabilité immédiate dans une zone à forte demande - Actifs avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme - Projets différenciateurs, avec une identité et un emplacement uniques Les propriétés avec ce positionnement sont de plus en plus rares sur le marché de Porto. Planifiez votre visite et analysez de près le potentiel de cet investissement unique. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous prenons soin de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit à la maison plus simple et efficace pour vous
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